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三环内低密度品牌房产 解析中昂朗琴

来源:房天下 2017-08-10 00:00
综合评分4.60分/5分

1月18日,香山物流东A地块被中昂地产以17400万元的价格竞得,地块溢价率为25.2% ,案名定为中昂朗琴13393元/平方米[鼓楼]中昂朗琴1套在售。同年4月,中昂朗琴营销 对外开发,吸引了众多购房者前来看房,项目 终在6月22日迎来了首开,其价格还是比较合理的。洋房均价9100元/平米,得到购房者的好评。项目位于三环与二环之间,容积率仅有1.8%,居住舒适度还是很不错的。

优点

1.五山公园、下淀路道路交通规划可观
2.中昂地产首入徐州,质量有保障
3.体量小,容积率低,公摊小。

缺点

高架,部分房源噪音难免

地段交通4.50分/5分

鼓楼区与东区交汇处 交通便利

中昂朗琴13393元/平方米[鼓楼]中昂朗琴1套在售位于三环东路北侧,正处于鼓楼区和东区的交界之处,西面是香山物流和广山路,北面是恒邦锦都汇,南面是东三环,距离建设中的 3号线下淀路地站直线距离1.2公里左右,项目 处有高架出入口,上高架可快速到达云龙万达。驱车出行相当便利。公交出行:向东可乘坐16路、103路到香山物流园站下或966路、968路到三环路口站下,步行约1.5公里同样可到达;向北可乘坐67路、73路、610路等到杨庄农贸市场站或广山路口北站或二九宿舍站,步行约1公里左右可到达。

价格4.50分/5分

中昂朗琴13393元/平方米[鼓楼]中昂朗琴1套在售6月22日首开的一批房源都是洋房,1#、2#、7#、8#、11#、12#,建面约107㎡、122㎡、132㎡。价格从8500-9100元/平米。对 房来说,这个价格还是在合理区间的。北面的美的乐城中昂朗琴美的乐城待定2.96下淀路252号(原煤机厂位置)0516-818166887月16日开盘了两栋高层,户型面积113-138平米,价格达到8500-9500元/平米。后期中昂朗琴还有一栋洋房和四栋高层,预计价格不高于一万。

配套4.00分/5分

项目周边多成熟社区,生活配套方便还是很便捷的,买菜的话有杨庄农贸市场。虽然项目周边商业生活配套有待完善,但项目西南面直线距离和信商圈2.9公里,距离云龙万达广场3.3公里左右,业态丰富。可以满足市民的生活娱乐需求,并且随着项目后期的规划建设和未来入住率增加,商业生活配套会越来越完善。医疗方面有徐钢医院、九七医院和多个社区卫生服务 。 方面有:徐州市二十四中、徐州市三十二中、兴东实验 、下淀 、白云山 、经济开发区 。项目东南面也规划了五山公园,五山规划路建成后会加强五山南北两个板块的融合。随着下淀城中村改造和周围项目的进行,以后将会是又一大综合社区。

楼栋户型5.00分/5分

中昂朗琴13393元/平方米[鼓楼]中昂朗琴1套在售占地约4.13万平方米,建筑面积约9.49万平方米,住宅面积约7.19万平方米,商业面积约1044.97平方米。项目包括11栋住宅:4栋18层高层,7栋5-8层洋房,其中,3#6#9#10#楼为高层,其余为洋房:1#楼为5层、2#楼为6层和7层、5#楼为6层、7#8#楼为8层、11#12#楼为8层。首开6栋洋房,小区有两处入口,主入口位于小区东侧,3#和9#之间,次出入口位于小区北侧,10#楼和11#楼之间。小区约640户,地上和地下车位约648个。

项目后期加推16F-18F小高层,建筑面积93-117㎡。这里,我们主要来欣赏下高层的D户型,117平米,3室2厅2卫1厨。整个户型很方正, 的空间比较宽敞。该户型设计动静分区比较合理,南北通透;三开间朝阳充分保障了整个房间的采光与通风;餐客一体的设计,客厅连接南向阳台,使整个活动空间显得更加宽敞;主卧及次卧带有飘窗,提升业主的生活品质;主卧带有衣帽间和卫生间,干湿分离设计,生活比较方便;U型厨房设计操作便捷,与餐厅相距 生活起来更方便。

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价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

搜索qq群中昂朗琴  2017-12-30 17:11:22  来自PC楼盘详情页

价格:3   地段:3   交通:3   配套:3   环境:3

迩***邊  2017-12-18 09:04:06  来自Android客户端

价格:1.4   地段:1.4   交通:1.4   配套:1.4   环境:1.4

香***塘  2017-12-10 17:35:35  来自Android客户端

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