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泊岸美墅是由本土实力房企江苏汇邻湾集团打造的 别墅项目。汇邻湾集团曾先后开发建设了泉山美墅、河畔花城、风尚自由城、风尚米兰19596元/平方米[鼓楼]风尚米兰4套在售、美好汇邻湾等多个项目。目前开发面积已超过100万平方米，是徐州比较成熟的本土房地产开发企业。泊岸美墅是目前东区 的水岸纯别墅社区，其户型为上叠、下叠和类独栋。
1.依湖而建，居住环境优美，纯别墅社区。
2.交通便利， 4号线，距离万达广场3公里。
3.户型布局合理，独享私人空间。
4.本土实力开发商，在徐州有多个成功项目。
价格高，刚需望而却步。
东区近些年已然成为炙手可热的区域板块，各大房企纷纷看好这里。本土开发商汇邻湾集团打造的泊岸美墅项目就位于这里：金龙湖汉源大道以西，房亭河畔以北，项目 主干道出入方便，交通顺畅，又房亭河，居住环境舒适。公交出行可以乘坐：10、70、80、81、93、207、808、809、815路在宗申产业园站下车，直线距离相距338米，步行约5。
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+金龙湖+宜家 高大上配套
泊岸美墅拥有 的风景配套，紧靠房亭河，金龙湖，在这里可以领略自然风光美景，居住环境得天独厚。随着东区的发展，周边的商业配套也日渐成熟，项目以西3公里左右即是云龙万达广场，满足周边业主吃喝购物需求。月星环球港和麦德龙超市的开业让周边居民的生活更方便也更丰富。在医疗设施方面，在项目东北方向，市二院分院已经开门应诊。除此之外，还有已经动工的徐州宜家家居商场，和即将建设的冰雪 等等。生活配套方面有保利鑫城14486元/平方米[贾汪]保利鑫城50套在售街区、和平上东14518元/平方米[云龙]和平上东42套在售街区、麦德龙超市、即将启动的乔家湖邻里 （菜市场），随着周边业主的居住率的增加，日后配套将更加完善。
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泊岸美墅项目东区类独栋24套，三层带地下室，一楼车库，地下室73平方，自带70平方私家花园！A户290平方，B户型268平方；西区叠加别墅92套，四层2户，地下室配套使用，全地下车位，下叠自带70平临河花园，上叠220平方，下叠240平方。从客户与产品的匹配度上来看，是继云龙湖板块之后，又一稀缺观景别墅。从整体的规划上来看，临水而居，小区环境优美，依房亭河畔，舒适宜人。
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叠墅分为上叠和下叠，泊院-02户型为下叠。建筑面积：240平方米。下叠户型是1-2层相叠。户型入户门朝北，入户便是一层的两个餐厅，连接厨房，使用方便，自带70平临河花园，下叠的活动范围主要分布在一层。卧室和书房都分布在二层，上下两层动静分离，很好的保护了业主的隐私。上叠户型面积为220平米，空间布局和下叠相同。
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汀棠-02户型是类独栋别墅，建筑面积：290平方米。负一层可装修为休闲健身区域，户型方正，可随意布局。一层自带车库，餐厅和厨房相连。卫生间干湿分离使用，进深超大会客厅，活动空间更加自如。二层主要给家人休息的区域，功能分区合理。带有超大露台，使业主生活空间无限扩展。三层专为主人配置的主人房，很好的保护到了主人的隐私性。并配有书房和露台，居住惬意。
一个项目不但要有好的房子好的配套，还要有好的后期服务。泊岸美墅项目由江苏国基物业管理有限公司提供服务，从四个方面来体现：安全防范服务、高效便捷服务、维修便捷服务、园林绿化服务。整个社区容积率仅有1.0。绿化率有35%，居住舒适。加之好的物业，业主上方后居住满意度也是很高的。
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