潜力区域在这里 选房之前这些要知道

2017-09-20 00:30作者:gaoying.xz

区域概况

根据徐州房地产信息网数据显示,徐州楼市新房成交量在这个“金九”的前三周并没有这么亮眼,很多人据此猜测徐州房价是不是要回稳甚至下行。其实成交量的数据变化只是一时的,房价走势的影响因素也是多方面的,对于刚需购房者来说,与其去猜测、跟风走势,不如好好找找有潜力的区域,毕竟买房居住才是最终的目的。

说到徐州各个区域的新房,比较过的人会发现今年的西区较为抢眼。随着三环西路高架的开通、新淮海西路的通车、多家品牌房企的进驻等等,越来越多的人开始将目光聚焦在西区,而单从房价上来说,相比较其他区域这里的价格也相对合理一些。

尽管如此,也会有一些购房者质疑,这个片区以后会有发展吗?其实早在2015年徐州市委市政府就正式提出:“积极推进泉山区33平方公里产业、生态一体淮海生态新城建设”。按照淮海新城初步规划方案,淮海新城规划范围为东至三环西路,西至规划黄河路,北至徐郑客运专线,南至玉带大道,总用地面积33平方公里。并且有着“产城生态一体”的功能定位,集合商贸物流、商业生活以及生态旅游构成淮海新城三大功能版块,建成后将成为全徐州市范围内、甚至辐射周边省份的产业、生态复合新城。

与此响应的是在2017年度计划安排城建重点工程八大类中,关乎西区的工程多达17项,包括重大城建基础设施、道路通畅工程、生态文明工程、公共设施工程、文教旅游工程等多方面内容。

重点内容如下:

在这一片向好的区域中,粗略的整理了一下目前在售的和即将开售的新房,如下图所示,那么这些楼盘目前的在售情况是怎样的呢?让我们一起来简单了解一下吧

好房推荐

高端住宅壹号院系列 临桃花源湿地公园

融创·淮海壹號位于矿山路桃花源湿地公园旁共规划有16栋高层,其中1-3#27层,4#12#15#18层,5#16层,6#30层,7#16#32层,8-11#13#14#33层,户型面积为90-135㎡。项目本身容积率3.0,绿化率30%。项目实景示范区预计9月25日公开,项目预计9月底或10月初首开,首批推出14#、15#、16#、7#四栋楼,约400余套房源。

品牌房企星级物业 临地铁一号线

中海·熙岸华府位于泉山区韩山隧道西200米(1号线杏山子站旁),共规划有9栋住宅,其中1~6#楼为8+1层、7#楼为18层、8#楼为26层、9#楼为32层,共计580户,面积范围为高层面积为99-118㎡,洋房面积段为115-138㎡。另外还规划有近千平的商业街。开盘时间待定,城市展厅位于金鹰二店。

三期新品即将发售 临三环西路

荣盛城位于泉山区三环西路与新淮海路西路交汇处,一期二期房源已经售罄。三期总占地面积近13.8万平,其中A13地块占地10.6万方,A24地块占地3.188万方。总建筑面积58.77万方,其中A13地块总建筑面积为44.77万方,A24地块总建筑面积为13.99万方。分别由27栋高层组成,层高分别为27-34层不等。目前三期1#、2#、11#-16#预约中,户型面积86-133㎡,均为28层高层,开盘时间待定。

5M智慧社区 临近泉润公园

美的公园天下是泉山区首个5M智慧健康社区。 5M智慧健康社区包括云智慧管理Multi-smart、多功能健康园林Multi-health、超人性化家居Multi-home、全方位社区服务Multi-service、全系统精工品质Multi-system五大构成系统,为用户提供更智慧、更健康、更优质的社区生活。项目占地约230亩,总建筑面积约50万㎡,规划容积率2.8,由稀缺洋房、景观高层、社区商业等组成。目前一期已经售罄,下批将开盘的为高层16#、22#,户型面积约95-130㎡。

知名房企 2017年跻身综合实力40强

中梁香缇公馆项目位于泉山区火花街道雨润新城东西侧,毗邻城市主干道徐商公路及新淮海西路。项目A3-02西地块,总用地面积116928㎡,总建筑面积397608㎡,规划高层10栋34层、洋房11栋10层、3栋7层、5栋6层,户型从95平米到140平米不等。第一批房源售罄,目前暂无房源推出。

综述

因篇幅有限,以上仅为其中几盘推荐。片区的配套基本是共享的,区别就在于小区方圆一公里左右的交通是否便利,以及小区的户型设计是否合心意,当然,价格等也是需要考虑的因素,这些就因人而异了。最后想告诉大家,买房需谨慎,但该出手的还是要及时出手。

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本文提及楼盘

融创·淮... 西三环

均价:13520元/平方米

400-890-0000 转 846752

中海·熙... 西三环

价格待定

400-890-0000 转 843380

荣盛城 西三环

均价:10000元/平方米

400-890-0000 转 822944

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