淮海天地收官之作 万科淮海天地·右岸首开在即

来源:房天下2017-11-20 00:00
综合评分4.80分/5分

相对于翡翠系的两个纯新盘,万科淮海天地·右岸的关注度要稍弱一些。作为万科淮海天地的收官之作,虽然定名及面世比万科翡翠之光及万科翡翠天御都要晚,但效率还是很高的。这不,项目首批房源即将入市了。今天小搜就带着大家一起来看看,该项目有何置业优势。

优点

1.万科品牌,万科物业,楼盘品质和物业服务水平有保障;
2.临主干道,交通通达四方;
3.地处老城区,配套完善;
4.装修房,省时省力,省去装修烦恼;
5.纯新盘尚未开盘,可选房源多;

缺点

1.地处交通枢纽之处,人流量相对大,临街楼栋会存在一些噪音影响;
2.项目尚未开盘,上房至少要等两年,时间久;

价格4.50分/5分

万科淮海天地·右岸是淮海天地八街区项目,同样是装修房,参照其前期几个街区项目的价格来看,右岸的价格必然也将在万元以上。但是,与万科翡翠天地的高端产品定位不同,右岸的价格势必又将低于翡翠天地的价格。综合来看,右岸的首开价预计会在10000-15000元/㎡之间。

楼栋户型4.50分/5分

万科淮海天地·右岸共规划有10栋住宅楼,是淮海天地项目里住宅最多的一个项目,均为高层房源,总户数1369户。首批房源预计推出1#、2#两栋楼,套数314户,最快将于11月底推出。

项目共有四种户型,A户型建面约90平方米、B户型建面约95平方米、C户型建面约115平方米、D户型建面约125平方米,均是三室两厅户型。今天我们一起来看下90平的A户型以及125平D户型。

这两个户型均是户型方正,南北通透,三开间朝阳,客厅带有大进深阳台,卧室配有飘窗,整体采光条件较佳;卫生间干湿分离,保证了室内居住环境的清洁;厨房U型设计,增加操作空间;餐客厅相连,扩大了活动空间。

不同的是,A户型休息室与活动室分列两侧,有效做到了动静分离,厨房不正对客厅,免除了油烟气的倒灌;而B户型因比A户型多出三十余平,相似的设计使得B户型的每个空间都较大,居住舒适度更高。同时,主卧带有独立卫生间,更加便利且进一步保障了户主的隐私。

不过,两个户型同样存在一样的缺点,就是难以避免有段过道面积的浪费。但从总体上来说,两个户型的设计还是都比较理想的。

地段交通5.00分/5分

万科淮海天地·右岸位于西三环高架东侧,新淮海西路沿线处,向北约500米可至矿山路,向南1公里左右即是韩山隧道,自驾出行相当便利。而公共交通方面来说,则同样很方便。项目周边坐落着生物工程学院、二轻路、奎山散热器公司、公交修造厂、淮西客运站等多达十余个公交站台,65路、8路、66路、35路等多条公交线在周边停靠,从公交站台至项目步行也就在10分钟左右。同时,项目距离在建的地铁一号线韩山站约600米,工农站约1.2公里,步行的话皆在十余分钟,未来地铁建成后,地铁出行也相当便捷。

配套5.00分/5分

万科淮海天地·右岸位于新老城区交汇处,东侧分布着多个老小区,北侧不远即是西苑,整体生活圈较成熟,日常生活配套较齐全。而项目西侧过三环高架后即是荣盛城融创·淮海壹號等新建项目,片区内发展潜力还是可期的,未来又必将是一大生活聚集区。同时,右岸隶属淮海天地的一部分,还可通享淮海天地的商业优势,距离人民广场商圈也仅在3公里以内,可以说,无论是日常生活配套,还是大型商超都可尽享。此外,右岸距离云龙湖风景区仅约1.5公里左右,而西三环片区即将开建的三大公园距离项目也不远,整体宜居环境还是很理想的。

小区品质5.00分/5分

万科淮海天地·右岸是万科品牌项目,自然使用万科的星级物业,品质及服务都有保障。不过,小区容积率较高,达到3.9,舒适度上欠佳。好在小区内部的绿化率及周边的自然生态环境可以加分,项目整体的宜居度还是不错的。

网友点评 3.92 分/5分 (共39条)

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

高架旁 吵闹噪音大估计是硬伤 荣盛三期本月新开盘均价8500一平精装修,这右岸不知道多少钱?价格10000到10500之间还能考虑,太高就不划算了,房子是用来居住的 不是炒的 期待快快公布价格,环境一般话,交通还算方便,右岸的老大哥12月15日翡翠天地7街区新开楼盘价格才12500到15000,这次右岸开太高不合理,总体看开盘如果价格合适 这地段还是有投资潜力的。万科物业是好但也是徐州最贵的 一平米2快5到5快,比徐州任何一个高层电梯小区物业费都贵,期待价格

card2****4  2017-12-17 23:09:20 来自iPhone客户端 回复 (1) (7)

价格:3.4   地段:3.4   交通:3.4   配套:3.4   环境:3.4

什么时候开盘?考虑c户型,大概多少一平方呀

c***0  2018-01-01 23:57:58 来自iPhone客户端 回复 (0) (0)

价格:5   地段:5   交通:5   配套:5   环境:5

小区规模大,紧邻地铁口,无论投资还是自住都是比较不错的选择,往东就是淮海天地三街区的商业,有家乐福超市,新华书店,电影院等相关商业的配套设施据说明天将会营业,后期满足生活居住的基本需求,交通也很方便,也是万科自己的物业,毕竟三环内,后期价格应该也会比较合适。

w***5  2017-10-25 10:19:38 来自wap 回复 (0) (5)

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价格:
待定
户型:
3居(125㎡) 3居(115㎡) 3居(95㎡)
地址:
三环西路东侧,新淮海西路沿线处
动态:
万科淮海天地·右岸暂定首批推出房源为1#、2#
电话:
400-890-0000 转 845733
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