[摘要]两个项目皆是各自房企TOP系产品，同样是精装交付，位置又比较接近，那各自又有何特色呢？对于改善购房者来说，该如何选择呢？今天，小搜就带着大家一起来对比下两个项目，为您的置业助力。

基本信息PK

近两年，随着东区供地的逐渐饱和，越来越多的开发商开始把目光聚焦到西区。2016年年底，万科竞得华东机械厂一期B地块，开发万科翡翠天御项目；2017年年中，融创竞得西区热电厂A地块，开发融创·淮海壹號。两个项目皆是各自房企TOP系产品，同样是装修房交付的纯新盘，位置又比较接近，那各自又有何特色呢？对于改善购房者来说，该如何选择呢？今天，小搜就带着大家一起来对比下两个项目，为您的置业助力。

详细信息PK

1.客群pk:改善为主，刚改为辅

万科翡翠系及融创壹号院系均是各自TOP系产品，加上两者自身的品牌效应，又同是装修房交付，并主打大户型产品，两个项目针对的客群更多的是改善客户，以及部分刚改客户群。

2.价格pk:万科翡翠天御或略高一筹

万科翡翠天御于12月11日首发预售，目前已开盘，均价在15500元/㎡。这个价格低于此前的市场预期，以项目所处的地段及装修房产品来说，该价格还是比较合理的。而融创·淮海壹號同样是纯新盘，价格尚未公示。不过天御地处二环以内，淮海壹號位于三环边上，预计后者的首开价会略低于前者。

3.楼栋户型pk:淮海壹號体量大

万科翡翠天御占地面积51050.60平米，总建筑面积达195557.10平米，共规划有七栋高层及四栋洋房房源，高层G3#为33层，其余楼栋为34层；洋房四栋均为8层。总户数达1064户。另外还有两栋商业及沿街商铺。

融创·淮海壹號占地70001.40平米，总建筑面积达275428平米，共规划有16栋高层，其中1-3#27层，4#12#15#18层，5#16层，6#30层，7#16#32层，8-11#13#14#33层。总户数1726户。另有一座9班的幼儿园及社区商业。

从体量上看，淮海壹號要大一些；而从产品来看，天御既有高层也有洋房，产品相对丰富些。

万科翡翠天御12月20日3#5#7#开盘，户型面积106-180㎡，均价15500元/㎡，目前剩余少量180㎡。

融创·淮海壹號首批预计推出14#、15#、16#、7#四栋楼，户型面积为90-135㎡。

今天，我们就来一起对比下两个项目皆有的125㎡户型。

万科翡翠天御的125㎡户型位于5#中间户，为三室两厅两卫户型；融创·淮海壹號的125㎡户型则为四室两厅两卫户型，位于预计首次推出的14#边户。两个户型均是三开间朝阳，带有大面宽阳台，不过天御的阳台是客厅所带，而淮海壹號的阳台是次卧与客厅通连的大阳台，通透性更佳。因天御该建面设计为三室户型，因此主卧面积较宽敞，除跟淮海壹號同样配有独立卫生间外还带有衣帽间，居住起来更舒适便利些。此外，客厅面积也较大，具有充足的活动空间。两个户型基本做到了动静分离，卫生间干湿分离方面天御的则更彻底些。厨房方面，两个户型均采用U型设计，但因天御的厨房不正对餐客厅，能有效避免一部分油烟气倒灌。两个户型整体设计都较方正，但同样都存在一段浪费面积的过道。从舒适度上来说，天御的户型舒适度上稍高，更适合改善客户；而从功能性上来说，淮海壹號多出一居室的设计相对更适合刚改客群。

4.地段交通pk:万科翡翠天御略优

万科翡翠天御地处淮海西路与黄河南路之间，又靠近二环西路，自驾较便捷；而融创·淮海壹號毗邻西三环高架，并距离新淮海西路及韩山隧道不远，自驾出行同样便利。不过，公共交通方面，前者则更优些。天御地处二环以内，周围老小区多，多条公交路线在项目周边停靠，同时，因相距在建的地铁一号线人民广场站及苏堤路站皆在1公里左右，未来地铁通车后，地铁出行也很方便。淮海壹號则位于三环边上，项目周边的公交站台停靠有8路、65路等多条公交，部分线路到站步行至项目的距离稍远，而距离项目最近的地铁站为在建的一号线韩山站及工农路站，相距约2公里左右。相对来说，天御的公共交通配套更便捷些。

5.配套pk:天御既有配套完胜 淮海壹號未来配套值得期待

万科翡翠天御地处老城区，周边成熟小区遍布，西苑及黄河新村生活圈环绕，生活配套齐全，同时位于人民广场商圈内，距离市中心彭城广场商圈也很近，商业配套同样给力，此外，项目周边已有华厦生态园、古黄河公园、徐州植物园等生态配套，宜居度也很高；而融创·淮海壹號临近西苑片区，基本生活配套完善，但同时项目处于发展初期的西三环片区，目前既有的配套尚无太亮点之处，在这方面要逊于天御。不过，其未来的发展前景还是可期的。西三环片区近年来进驻了多家房企，已初步形成大型社区群，未来生活配套及商业配套必将得到进一步提升。除此之外，项目北侧毗邻将建设的桃花源湿地公园，南侧还有卧牛山山体公园及泉润公园，该片区未来生态环境必将超棒！