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地产巨头砸60亿打造贾汪首座综合体!他或将变成第二个铜山新区

徐州特价房 2018-03-08 09:30:42

来源:爱徐州

                                                      贾汪传来好消息,贾汪居民有福了!

全国排名第13的房企新城控股首进徐州!

将在贾汪建设徐州首座吾悦广场!

贾汪终于有了大型商业综合体!

贾汪人不用再跑到市区逛万达、环球港了!

新城吾悦广场进驻贾汪

新城控股集团首次进入徐州,选择与贾汪合作!3月2日,贾汪区举行吾悦广场合作协议签约仪式,贾汪最大的城市商业综合体项目迈出了实质性步伐。

近年来,贾汪生态旅游发展越来越好,名气越来越响,品牌开发商进驻越来越多,但是,贾汪无高端商业综合体的尴尬局面一直未能打破。贾汪人逛街消费,还要跑到市区的云龙万达广场或淮海环球港。

新城吾悦广场项目的进驻,将填补这一空白,也将成为贾汪未来娱乐、休闲、商务的汇集地。

据中国徐州贾汪区官网报道:


该项目计划总投资约60亿元,总建筑面积约150万平方米(比万达、苏宁规模还大!),将秉持一站式、全业态、多功能、全天候的理念,规划建设集时尚购物中心、精品超市、特色主题风情街、高端影院、高品质生态住宅等于一体的城市商业综合体,引进国际知名品牌商家进驻,除可满足贾汪区52万人口的商务、消费、居住等一站式需求外,也将带来持续税收和3000多人的长期稳定就业。

吾悦广场什么来头?开发商有啥背景?

项目投资方新城控股集团发源于江苏常州,目前总部位于上海,是全国房企综合实力前13强,已在香港和上海上市,总资产超1400亿元,开发项目遍布上海、南京、苏州等国内81座大中城市。

(2017中国内地房企销售榜,新城控股排名第13)

据报道:吾悦广场,是新城控股旗下旗舰型的商业地产品牌。以新城吾悦国际广场、新城吾悦广场、新城吾悦生活广场三大产品系列,独创3+3+3商业模式,实行超高自持,与国内外5000余家知名品牌保持战略合作关系,是中国体验式商业品牌领跑者。至2017年底,吾悦广场已完成48个大城市进驻,59个商业项目的布局。

苏州吴江吾悦广场

上海青浦吾悦广场

全国已开业23家吾悦广场,在建18家。

据悉,为确保项目尽快落地,贾汪区确保5月1日前完成土地挂牌,确保项目早开工、早建成、早见效。

大牌房企纷纷扎堆贾汪自去年以来,一大批品牌房企纷纷进入贾汪,其中许多是首次进入徐州。贾汪,一时成为徐州楼市的新宠!进入贾汪的品牌房企有哪些:1、融创:凤鸣桃源

融创在2017年6月份拿下了凤鸣海附近的两块地,在此开发融创的桃源系别墅产品——凤鸣桃源。

凤鸣桃源定位于中式小别墅,甚至100平方米就能拥有独门独院。

2、恒大:潘安湖文旅小镇

2017年9月,恒大与贾汪区签约,500亿打造潘安湖文旅小镇。之后,恒大连续拿下潘安湖周边18宗地块。

今年春节前,恒大潘安湖文旅小镇规划曝光,将依托潘安湖天然湿地资源,引入高端居住、休闲度假、娱乐体验、商务会议、主题酒店、健康运动等七大特色功能,打造徐州地区首个生态度假综合体。规划发展目标预期形成10万常住人口、2万个工作岗位。

3、美的:东部美的城

这是美的在贾汪首个布局楼盘,位于贾汪大泉路与煤源路交汇处向南200米,主打低密度公园洋房,周边景区环踞,有洞山、大景山、凤鸣海等。

该地块共占地207亩,规划建有9至11层的小高层住宅。

 4、绿地:翡翠蓝湾

2017年9月份,继美的后,绿地也进驻贾汪。项目案名为绿地翡翠蓝湾,位于贾汪区团结小学北,将打造绿地翡翠系、5H亲水洋房住区。目前该项目即将开盘。

绿地翡翠蓝湾位于贾汪区团结小学北,汴贾线南,花溪畔。

5、珍宝岛:花舞人间小镇

该项目位于大洞山风景区,占地12000亩,建设周期为5年,珍宝岛地产与新希望集团合作开发,主要建设内容包括:花舞人间·珍宝岛花卉主题公园、珍宝岛健康小镇、督公塘文旅街区和新希望明日田园生态创新示范园。

6、光明:泉城熙悦

2017年7月12日,光明地产成功拍下贾汪区2017-126号地块。该地块位于泉河路东、师大贾汪校区西侧。

该地块已正式命名为光明·泉城熙悦,从曝光的规划图可以看出,该项目规划的有29栋住宅,以洋房为主。

 7、蓝光:公园学府

中国房企第23强的蓝光地产首入徐州,贾汪项目位于泉城路和宏安路交汇处,案名暂定为蓝光公园学府。将建有10栋5-7层电梯洋房,预计2018年5月首开。

该项目北部为老矿派出所及贾汪区教育局,南临贾汪汽车站。

8、弘阳:凤鸣海地块

弘阳集团总部位于南京,位列中国房地产百强。弘阳地产首入徐州进驻贾汪,该地块位于凤鸣海景区以北,融创凤鸣桃源以南,占地约10万方,项目售楼处预计于四、五月份公开。

弘阳地产贾汪项目正在施工,规划暂时未出。

9、碧桂园:凤凰台

中国最大房企碧桂园,2018年1月17日再次进驻贾汪,拿下贾汪山水大道南侧地块,项目距离徐州市七中、江苏师范大学贾汪校区很近,规划建设40栋住宅楼。刚刚得到的消息,该项目命名为凤凰台。

在此之前,早在2014年,碧桂园就曾进驻贾汪小南湖,项目名为碧桂园南湖湾,不过销售惨淡。如今再次贾汪拿地,无疑对贾汪的发展重燃信心。

10、领地集团:凤鸣海地块

2018年1月底,全国百强房企之一的领地集团,拿下贾汪凤鸣海西侧两地块,首入徐州。并将联手融创一起布局贾汪热门板块——凤鸣海景区。

领地集团地块与融创凤鸣桃源项目邻近,两家将合作开发。

11、新城控股:吾悦广场

与以上10家地产商以住宅、文旅项目为主不同,此次新城控股为贾汪带来的为大型商业综合体项目,填补了贾汪最为薄弱的短板,也是贾汪最需要的。在万达逐渐退出地产业后,新城吾悦广场,取代万达广场,成为国内商业地产龙头。

贾汪,将从量变到质变

综上所述,去年以来陆续进入贾汪的11家房企中,光明、蓝光、弘阳、领地、新城,这5家是首次进驻徐州,就选择了贾汪。

11家房企中,除了恒大为潘安湖项目,其他项目都是在贾汪城区东部板块。


而吾悦广场项目的地址虽然并未具体公布,但预计也将会在贾汪城区,毕竟这里是贾汪人口最集中的地方。

如果说之前各大房企入驻,只是增加了贾汪品牌楼盘的数量,而吾悦广场综合体项目建成后,将为贾汪发展带来质的变化。

还记得铜山新区在万达广场进驻前的模样吗?那时的铜山新区虽然楼盘多,但缺乏高端商业配套,人气一直不旺,也不会堵车。但是自打万达广场开业后,铜山新区立马到处堵车了,商业越来越繁华了,房价也越来越高了。而贾汪城区,在迎来吾悦广场后,会不会变成第二个铜山新区?

贾汪,有着自己的城市半径

远离市中心30多公里的贾汪城区,确实太远,居住不便,升值空间也不如市区。

但是,如果以贾汪当地购房者的视角来看,贾汪城区却是性价比最高的。廉价的房价,优越的环境,大型商业综合体也有了,如果就在贾汪工作生活,在贾汪轻松买房,不好么?那么何必非要付出巨大代价去市区买房呢?

而且,对于大多数贾汪人、特别是贾汪东部乡镇的农民来说,市区房子也买不起了!就地城市化,去贾汪城区买房,是最好的选择,也是徐州城市化发展的必然选择。

所以说,城市半径理论,对于贾汪城区来说,意义并不大。因为,贾汪城区不是一个受辐射的郊区板块,而是一个独立的城市,它有着自己的城市半径!它肩负着本地城市化和吸收山东人口的双重大任。

当然,也不是所有贾汪人都适合在贾汪买房。如果你是想在贾汪养老的中老年人,或安心驻守贾汪的年轻人,贾汪适合你。但如果你是不安心埋没于小城的志向高远之人,且能力和财力均有足余之人,那么,徐州市区,乃至一二线大城市,才是你的归宿。

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