你还在为买棵白菜讨价还价的时候，
人家二三百万的房子，
眼也不眨就买了！
对，眼也不能眨！因为一眨眼功夫，
价值几亿的近200套房子就被抢光了！
上周六下午5时，
二环内高端盘——万科翡翠天御
第二批房源加推，
线上选房，开盘秒罄！
这次共推3栋楼
6#楼高层（34层）：单价约14000-16900
与上一批价格相比，几乎没上涨。
9#、10#楼洋房（8层）：单价约17100-18700
其中，洋房单套总价突破300万元！
△9#楼价格（来源百房网，实际以售楼处公开为准）
在徐州，抢房早已不是新闻了，
之前东区的翡翠之光、橡树湾、和平上东，
这几个价格过万的楼盘，都上演过！
那么，都是谁在买？
徐州人的收入水平，
真的能支撑这么贵的房价吗？
徐州统计局最近公布了
2017年徐州人均可支配收入
为24535元
在全省排名倒数第三！
徐州各县区人均收入情况
主城区，丰县！
以主城区去年的人均收入35001元来计算，
一年的收入只能买到3平米的卫生间！
不吃不喝30年，
才能在主城区买套100平米的房子！
然而，一个城市的房价，
从来不与当地平均收入成正比，
而与有钱人的多少成正比！
徐州富人有多少呢？
据《2017胡润徐州地区财富报告》，
截至2017年5月，
徐州拥有23900位600万资产人群
10500位千万资产人群！
徐州每800人中有一人是千万富豪，
每1万人中有一人是亿万富豪！
仔细想想，这个数据并不出乎意外。
我们身边的有钱人，
做工程的、当老板的、国企单位的、拆迁暴发户…
身价超过几百万元的，
家有好几套房子的，
并不稀罕！
而有钱人揣着钱并没有安全感，
买房仍是最稳妥的投资！
徐州房价涨到目前这个水平，
再加上房贷利率和首付比例上涨，
可以说已经与普通工薪阶层没关系了！
能买起房的有钱人，就让他们去买吧！
城市建设、民生发展、社会保障，
都需要钱，没人买房子，地也卖不出去，
没有财政收入，徐州怎么发展？
所以说，
高房价其实就是一种“劫富济贫”，
即社会财富的二次分配！
房源紧张，最近哪里还能买到房？
在徐州，也不是所有楼盘都要上万，
也不是所有楼盘都需要抢。
在西区、北区，还有一些性价比高的楼盘
适合刚需入手。
以下为今年三四月份将开盘的房源：
以上楼盘中，价格8000左右的有不少，
比如：美的乐城、公园天下、苏宁悦城、港利…
都是在西区和北区。
另外，南区的高新区板块，高层也在8000左右。
贾汪嘛，就更不用说了。
2018年徐州楼市
还能买哪儿？
徐州各区新盘基本信息对比
↓↓↓
（以上表格来源365淘房）
利空频发，2018年房价能降吗？
虽然徐州的楼市还很火，
但在调控高压之下，
房价基本保持稳定了，
几个月来基本不涨或微涨。
而最近传出的一些消息，
似乎对楼市不利，莫非今年房价能降？
1、多个城市将遭遇“降价潮”
70大城市房价继续退烧，北京天津南京合肥郑州等城市，均出现同比下跌，房价跌回一年前！有专家认为，“降价潮”预计会在2018年的二三季度会集中发生。
2、银行房贷利率持续上浮
继各大商业银行上浮房贷利率之后，2月28日，中信银行已暂停在北京200万元以上个人住房抵押贷。由此可见，2018年银行信贷收紧的信号越来越明显。
3、央行很有可能会加息
中国证券报的消息，央行有可能在3月份跟随美联储加息。假如央行加息的话，你的月供就要增加了。
4、房地产税立法正在加快
两会刚刚传来消息：房地产税立法目前正在加快进行起草完善法律草案、重要问题的论证、内部征求意见等方面的工作。
不过，无论有多少利空袭来，房价崩盘的可能性都不会存在！防止出现这种后果，也是楼市调控的根本目的！相信党和政府的能力。
这不，刚刚在两会上，政协委员都说了——
房地产泡沫别主动挤破，
也别继续“吹大”！
指望房价“暴跌“的，
可以洗洗睡了！
综合：365淘房、徐州百房、徐州地铁圈、网络等
徐州房哥 编辑出品
徐州房哥2018-03-19 16:56:30
