大郭庄机场搬迁的新闻早已公布了,
机场地块综合开发项目也早就公布,
并列入了2017年的推介地块,
但一年来迟迟不见动静。
现在,大郭庄机场周边地块拆迁
终于启动啦!
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3月1日,大郭庄街道办事处已经召开了机场周边征迁项目动员会。
3月11日,拆迁公告已经贴出!
(来源:徐州城建吧“云龙小强”)
而在拆迁以后,这块地将有什么样的规划,
为什么会备受大家关注?
下面我们来一起了解一下!
大郭庄机场周边地块拆迁范围
在进行公示的拆迁公告中,拆迁范围为:陇海铁路以南、故黄河以北、备战路以东、汉源大道以西(具体以规划范围图为准)。
而拆迁期限则为:2018年3月16日至2018年4月14日。
(拆迁范围示意图,请以官方公布范围为准)
这一片地是不是特别大?具体有多大面积呢?
市国土局公布的2017年40宗推介地块中,有两个片区综合开发项目,其中大郭庄机场综合开发项目地块,面积高达24796亩!
大郭庄机场迁建工程
空军徐州机场迁建工作自2008年启动,2012年5月国务院、中央军委批准迁建空军徐州机场工程项目。
2015年11月,济南空军在徐隆重举行空军徐州机场迁建工程奠基仪式,标志着空军徐州机场进入全面施工建设。迁建后的新址位于铜山区黄集镇。
2017年初,国家国土资源部发布公示,大郭庄机场迁建项目预计在今年下半年开工,2019年完工。
2017年5月,市国土资源局公布2017年徐州市区将推介地块,其中包括大郭庄机场综合开发项目。
未来,腾飞的大郭庄板块
大郭庄机场的迁建,是徐州市的重点工程,加上周边土地,面积约4平方公里左右,体量相当可观。而机场搬迁后,能够释放出大郭庄机场及周边的土地,由于该地块位置的优越性,可以加强徐州市南北、东西交通联系。
这块地将这样规划
那么,当大郭庄机场搬迁后,机场周边地块如何规划呢?根据此前报道,大郭庄区块未来将建设徐州“中央活动区”(CAZ)。
那这个CAZ到底是什么呢?
CAZ的概念是在CBD的基础上发展演绎而来,是其延伸与具体化,在功能上既继承了CBD的商业、商务等主要功能,又适应新经济发展要求,突出并强化文化、休闲、旅游以及商务酒店、高品质住宅等其他功能。它具备商业贸易、商务办公、行政办公、文化演艺、旅游休闲、娱乐餐饮、生活居住等功能,成为全天24的活动中心和活力中心。
CAZ所代表的是整个城市最精华、超景观的区域,可以说,他们是城市中的城市,即从都市中心发展处的次一级多功能中心或副都心地区。目前世界上一些特大城市已经在进行这方面的规划尝试,比较著名的例子有伦敦、上海、悉尼等。
所以,可以看出政府对大郭庄地块寄予厚望。这里将成为一个大型综合区域,商业、商务、办公、休闲、旅游、居住、餐饮等各方面均有涉猎,和现有的会展中心及文博园有机结合,未来是一块!
徐州中央活动区大郭庄地块规划沙盘
(徐州城建吧“qjg闯天涯”摄)
大郭庄板块的区位和优势
大郭庄地块的位置十分完美,处在老城区、新城区、东区核心板块的中间。徐州东拓南进的方向如果继续扩大的话,大郭庄的位置逐步趋于徐州的几何中心,所以叫中央活动区也算名副其实。
并且,大郭庄地块紧临刚刚启动建设的徐州金融聚集区,两大区域隔河相望,一个是徐州的中央活动区,一个是淮海经济区的CBD。未来,这两个举全市之力打造的项目齐力并进,非常让人期待!
除了位置等先天的优越性,该区域的交通也相当的丰富,西侧有东三环高架,在建的迎宾大道高架也在旁边,起点正是东三环高架,建成后可直通连霍高速,高速和环城高架将,进出城的便利度大大提高,也为CAZ的商业、商务提供了交通上的硬件支撑。
而最重要的,还有地铁途经,2号线从大郭庄地块南侧,1号线在北侧,距离大郭庄板块有2公里左右。
除了目前在建的,根据徐州地铁第二轮规划环评公示的路线图,还有2条线路将途径大郭庄板块,分别是4号线和5号线,4号线将东西贯穿大郭庄板块,5号线将从大郭庄板块北进东出,通往新城区。所以说,该板块光地铁线路就有4条,东南西北全覆盖。
另外,故黄河在这里大转弯,沿岸景观开发潜力非常大,有热心网友甚至据此作出了“黄河湾”效果图,与黄浦江畔的“外滩”颇有几分相似。
看到此次拆迁地块的搬迁期限,也就是说,距离动工更进一步啦,假以时日,这里也将成为徐州乃至淮海经济区最为闪亮的窗口,你期待吗?
来源:徐州地铁圈,综合徐州城建吧、爱徐州、无线徐州等
徐州房哥编辑出品