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徐州人注意!如果你要买二手房,一定要先看看……

徐州特价房 2018-04-13 09:36:00

西祠徐州

房屋买卖中,不少卖房人会认为卖亏了,提出了加钱的要求,数额不等,有要一二万的,有要三五万的,甚至还有要十几万的,不给就不配合办理入户手续,让买房人非常苦恼和郁闷。

2017年1月,汪女士花30万元买下了我市某小区一套二手房。买卖双方签订了协议,约定了违约责任,房款当时就已经付清,随后汪女士一家人搬来入住。

由于房价上涨过快,原房主认为卖便宜了,索要五万元迁户费,不然不配合汪女士办理户口。汪女士一家愁眉不展,不知道该如何处理此事。

公安机关凭相关材料将原登记人员户口迁至社区(村)家庭户的行为是公安机关依据相关法律规定履行户口登记管理职责的行为,属于公安机关的行政管理措施。

现房屋所有权人的书面申请和提供的相关材料是公安机关了解相关情况并进行调查核实的主要依据。

有下列情形之一的,现房屋所有权人可以申请公安机关将原登记人员户口迁出:

(一)因买卖、赠与、继承等原因,导致房屋所有权转移,经房屋所在地的房屋登记机构依法登记的;

(二)因人民法院、仲裁委员会的法律文书或者人民政府的征收决定等,导致房屋所有权转移,相关法律文书或者人民政府的征收决定等已生效的。

现房屋所有权人申请将该房屋内原登记人员户口迁出的,应当提供以下材料:

(一)现房屋所有权人书面申请;

(二)现房屋所有权人居民户口簿;

(三)现房屋所有权人合法稳定住所证明。主要包括不动产权证书,人民法院、仲裁委员会的法律文书,人民政府的征收决定及公告等。

告知及迁移

(一)受理核查。房屋所在地的公安机关受理现房屋所有权人申请后,应当对其提供的材料进行核查。

(二)书面告知。经核查,现房屋所有权人(申请人)提交材料及申请内容属实的,制作《迁移户口告知书》,并送达该房屋内原登记户口人员。告知期限不少于15个工作日,原登记户口人员在国(境)外或有其他特殊情况的,可适当延长,最长不得超过30个工作日。

原登记户口人员需在告知期限内,按照《江苏省常住户口登记管理规定》第一百零二条等有关规定,申请办理户口迁移。告知期满后,原登记户口人员未申请办理户口迁移的,经县级以上公安机关负责人批准,可以将原登记户口人员户口迁移至房屋所在地社区(村)家庭户,同时制作《户口迁移通知书》(附件2),并送达原登记户口人员。

(三)文书送达。相关文书材料按照《中华人民共和国民事诉讼法》关于送达的相关规定进行送达。委托送达的,委托机关应当出具委托函,并附需要送达的文书,受委托的公安机关应当自收到委托函及相关文书之日起10日内代为送达。公告送达的,应当以原登记户口人员易于知晓的方式进行,可以通过市级公安机关门户网站或省级以上公开发行的报纸进行公告,也可以同时在房屋所在地社区(村)或居民小区公告栏张贴公告。

(四)暂缓迁移。《迁移户口告知书》送达后,原登记户口人员在告知期限内以双方在买卖、转让房屋过程中对户口迁移事项另有约定为由提出异议,并提交协议、合同等相关书面材料,经核查确认属实的,应当暂缓办理户口迁移,并通知申请人。暂缓事由消除后,申请人可以重新提出申请。

(来源:治安支队、徐州警方、网络综合)

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