近日，开发区大庙街道接连发布消息
继前坝村、后坝村棚改启动后
又有两个村也要拆迁啦！
李井村、河套村
丈量摸底工作已经完成！
“大庙发布”公众号分别于4月27日、5月4日发布消息，李井村和河套村拆迁前的丈量摸底工作顺利完成。
李井村：共有4个村民小组，大约有830多户，2600余人，村体面积20万平米左右。
河套村：由4个自然村组成，分别为河套、赵屋、无牛庄、郑庄，约有1300户，拆除面积约30万平方米。
即将拆迁的李井村、河套村位置图：
从图中可以看到：李井、河套位于施工中的彭祖大道南侧，周边村庄侯集、中心庄、沈店已经拆迁，前坝、后坝也已丈量摸底完。
拆迁后的李井、河套，将建设什么呢？
早已经定了！
投资300亿的中建复星医药产业园。
复星医药落户徐州
去年12月28日复星集团发布公告，复星医药与徐州经开区管委会签订协议，将投资建设复星医药(徐州)产业园项目。
根据该协议，复星医药的规划为：
一期计划总用地约 480亩，将建设包括但不限于复星医药徐州总部大厦(暨研发中心)、营销中心项目、杭州万邦天诚药业徐州公司项目、复星医药多功能国际制造中心项目、复星医疗器械制造基地项目、复星医药物流基地项目等；
一期建设完成后，拟规划实施二期，二期预留用地约 500 亩。
据此前的报道，总投资300亿，地址在高铁生态商务区东侧，即李井村、河套村范围内。
另外，江苏近日公布的重大项目名单中，徐州有24项，个就是“徐州中建国际生物技术与新医药产业园”。（即复兴医药产业园，中建参与投资）
目前，园区一期道路建设项目已经开始招标：
工程规模：1条城市次干路大张路（大庙至张集），4条城市支路纬二路、纬三路、纬五路、经一路，道路总长约5.955公里，总投资约22000万元。
而且，根据此前披露的消息，徐州经开区与徐州医科大学进行洽谈：1、全力支持徐州医科大学与复星医药在徐州经开区合作办学;2、全力支持“医工结合”产业化基地、“医养结合”大健康基地在徐州经开区落户。
可以看出，李井、河套拆迁后，将建设的不仅是医药企业，更包括总部办公、研发中心、高校于一体的园区。再加上现有的高铁东城、美的时代城，以及建设中的东湖，未来这里将是一座产城融合型的生态新城。
可以说，这里将是——
徐州未来潜力的地方之一
1、开发区未来的发展重点，城东新区的核心。
2、几条主干道合围，连接老城、新城、贾汪，交通便利。
两横：彭祖大道、和平路东延；两纵：高新路、徐贾快速通道南延。
3、未来规划两条地铁交汇。
地铁2号线二期与7号线交汇处就在东湖，高铁东城东侧，医药产业园西侧。
4、东湖改造，徐州下一个“金龙湖”。
东湖（以前也叫东龙湖）改造工程，已列入重点工程计划。
5、配套在完善，剑桥国际学校在建。
嘉治商科(剑桥)国际学校位于彭祖大道南，高铁东城东。学校占地100亩，总投资超过2亿元，拟于2018年9月开学。另外，开发区规划的小学、幼儿园也将在此区域建设。
6、产城融合，生态新城，人气提升快。
据规划：以汇聚高端创新创业人才驱动东湖生态新城的高品质建设为目标，依托东湖，以医药产业为重点，大力发展科创研发、科技服务、互联网经济、高端医疗服务、品质休闲娱乐等功能业态，打造成为徐州城市东部的人才科技港和生态宜居中心。
未来将有一大批技术工人、研发人员、管理人员，以及学校师生，再加上东湖周边的住宅区，这里将是人气快速提升的一座新城。
后续关注东湖片区的土拍
既然这一区域潜力这么大，那么还有房子可以买吗？
目前，该区域仅有的两个楼盘——美的时代城和绿地高铁东城，是徐州东区最后的6字头房价楼盘，但均已清盘。其中高铁东城最后3栋楼前几天刚刚开盘，被全款秒空！
已经清盘的高铁东城
不过，显然，未来这里将会继续出让土地，继续开发住宅。从规划图上看，围绕东湖都是住宅区。
所以，钱不宽裕的购房者，不妨关注这一片区，等待住宅地块出让，相信，一大波开发商，也在虎视眈眈盯住这里了！
讲真，比起贾汪，甚至比潘安湖，这里离市区更近，方便更便捷，产业更发达，潜力要强多了！
套用置业顾问的句式：
错过了金龙湖，
别再错过东龙湖（东湖）！
徐州房哥 编辑出品
徐州房哥2018-05-14 15:13:33
