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徐州5块地开拍!极地海洋馆定了! 和平路地块己超24亿

徐州特价房 2018-05-16 17:04:41

4月初,江苏省土地市场网挂牌了徐州11宗地块,

(回顾可点击:《极地海洋馆定了!徐州55亿挂牌11块地!》)

今天,将有6块地进行土拍(不包含工业地块),

其中就有万众期待的九里山东路北地块,

被八仙过海旅游公司拍下,

而将建大型综合体的黄山村及周边地块,

竞争激烈,截至发稿时,

报价已超24亿!仍在继续拼抢中…

此外,今天的土拍,还有的地块改期、流拍等。

2018-27号 九里山东路北地块

徐州八仙过海旅游有限公司拍得

底价成交

面积(平方米):88523.60;土地性质:商业;1≤容积率≤1.20;起始价:8700万元;

北区小伙伴期待已久的蓬莱八仙过海海洋极地世界项目终于取得了实质性的进展。从2016年与鼓楼区正式签约以来,度过了整整一年半的时间。下一步,就看什么时候破土动工了。

2016年12月28日,蓬莱八仙过海海洋极地世界项目于徐州市鼓楼区正式签约。项目规划用地总面积约496亩,项目投资约30亿元,建设极地海洋世界、鲸豚驯养繁殖基地、海浪乐园项目、海洋主题酒店、科普馆及配套用房等相关配套服务设施。

将辐射周边苏、鲁、豫、皖等区域,辐射人口达到1亿人,成为淮海经济区区最大的海洋主题公园。

而且,在今年年初,海洋极地世界项目被列入徐州政府工作报告中。那么建成后,海洋馆里将是什么样子的呢?有什么好玩儿的?我们可以根据蓬莱海洋极地世界,来自由畅想一下:

2004年建成的蓬莱海洋极地世界,总投资6亿元,展示面积6万平方米,是一个集观赏性、娱乐性、趣味性、惊险刺激和反映海洋文化、海洋科技为一体的综合性展馆。

分为热带雨林馆、极地馆、鲨鱼馆、海豚海狮表演馆、海龟馆、海豹馆、水下剧场、四维动感影院、多媒体展览馆等14个展馆,汇集了从赤道热带雨林到北冰洋极地世界各地珍稀海洋生物千余种。

在这里,可以看到精彩刺激的美人鱼表演、海豚、海狮表演等,是展示内容最丰富的海洋世界,年接待中外游客130余万人次。

而这,将对于九里山片区的建设,起到相当重要的意义。

去年的6月,国务院批复的徐州市城市总体规划提到,徐州市将规划“2+6+15”新型区域中心城市空间新格局的规划,“6”,就是六组团,九里山片区就是其中之一!

而在去年的一份徐州市规划局答复市民中也提到:我市重视徐州“北区”的发展与建设,规划确定了老城片区的北部为居住区。

九里山片区:规划确定为休闲旅游、居住、对外物资集散和工业的综合性片区,片区东北部为仓储物流和配套工业区,西北部适当布局工业、仓储、物流及居住等用地,中部以商业、居住、旅游观光为主,在龟山汉墓周边形成九里山片区中心。

此前,在落户于九里山的项目也不少,比如:

中海宏洋九里山南综合开发项目

在去年11月的徐州二十洽中,鼓楼区签约中海宏洋九里山南综合开发项目!

九里山旅游区&汉文化遗址旅游区

在去年徐州市“十三五”旅游业发展规划上,2020年之前,徐州将建12个重大旅游项目,其中就有:九里山旅游区(新建)和汉文化遗址旅游区(整合)

九里山楚汉文化小镇在去年9月21日召开的徐州汉文化旅游节暨旅游招商推介会上,常州恐龙园股份有限公司将与徐州新盛公司携手,打造集观光旅游、休闲度假、购物娱乐、军事体验、商务会议于一体的综合性旅游文化小镇。

届时,极地海洋馆将于这些规划连成一片,给九里山片区带来繁荣,而这片土地,也将成为徐州的又一个旅游胜地。

2018-31号 黄山村及周边地块

截止至目前75轮报价

报价:242070万元

溢价率:3.15%

面积(平方米):199153.20;土地性质:商住;1.80≤容积率≤2.50;起始价:234670万元;

在此前的出让须知中,这又是一个大型商业综合体的建筑规划,而且还是地铁1号线与5号线换乘站的地铁上盖商业综合体。

在项目的具体要求中,要求商业为集中式商业,须在30个月内实现整体开业运营,且开业入住率(面积)不低于60%,而且须引入至少10家符合项目商业定位的品牌,这些品牌为国际连锁品牌商家

而该地块地处发展快速、配套完善的东环位置,临近地铁1号线沿线站点,依靠便利的地铁交通,拥有不错的商业配套资源。相距不远有大型景观资源,因此未来该地块居住环境和氛围也值得期待,该地块除了距离高架近一些,无明显缺点。

家住在附近的小伙伴们,可以期待一下了!

2018-28号 新城区Q4-3地块

土拍时间更改

改至5月29日

面积(平方米):54608.50;土地性质:医疗卫生用地;起始价:4100万元;

根据协议,该地块应该为徐州新城区肿瘤医院。

2018-26号 万寨村水泥厂定销房地块

江苏省建筑工程集团有限公司拍下

成交价:13900万元

面积(平方米):50126.20;土地性质:住宅;1.80≤容积率≤2;起始价:13000万元;

此前挂牌时的出让须知里提到:该地块为定销商品房建设用地,地块内商业、办公和住宅等全部可销售房产,附属于住宅房产下的储藏用房均由新盛公司回购,商业、办公和住宅等全部可销售房产的回购均价为6150元/平米;附属于住宅房产下的储藏用房,按1200元/平米回购。小区公建配套、幼儿园由竞得方按规定配建,并无偿移交。

2018-23号 苏堤北路西地块 

流拍

面积(平方米):10106.70;土地性质:商业;3≤容积率≤3.50;起始价:6670万元;

2018-30号 云苑路小学地下停车场地块

徐州市易博泊停车管理有限公司拍下

底价成交

今天的土拍情况,虽然论激烈程度,

可能不及之前的,

但亮点却不少,尤其是对于北区的人来说,

你知道我说的是啥哦~

而明天,还将有几大地块进行开拍,

小编会继续给你播报土拍结果,

记得收看!


部分来源:徐州极房生活、365淘房

徐州地铁圈 编辑整理

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