段庄广场核心地 新增1万㎡住宅 南区新房源 100万以内可买到

【标题】9900万元 纺织厂地块成交

5月30号，我市集中出让了5宗住宅用地。其中2018-29号纺织厂地块，是这次土拍中的重要亮点。主要原因是它所处的位置，我们来看看

位于煤建路南，纺织路西，也就是我们常说的人民广场商圈。周边的各项配套都相对成熟，恒盛广场、金鹰二店、大福源等都在附近。

这个地块是由江苏星垠房地产开发有限公司以9900万元摘得，楼面价4082元/平方米。整个地块的面积不大，只有8983平方米，容积率2.7用足的话，建筑面积也只有24200多平方米。

并且出让条件中还要求，该地块部分建设定销商品，由新盛公司回购定销房面积不小于13700平方米，回购均价为7200元/平方米。项目内剩余住宅由竞得人按照市场价格销售。也就是说后期可以作为住宅产品面市的建筑面积应该只有1万平方米左右。

中梁·首府 推出7栋洋房

再来关注新房源的信息，近期位于南区的中梁·首府，取得了7栋楼的预售许可，全部是9-11层的产品，价格区间是从（9090-13190）元/平方米。面积是（110-140）平方米。

目前这批房源已经销售的差不多了。与此同时，该项目的两栋高层也开始价格公示，从（8072-9572）元/平方米。主力房源的总价都在100万元左右。开发企业表示，拿到预售许可后，也会尽快推出。

继续来看看我市其他楼盘的动态。

【快报】

海玥南山 近期推出首批房源

位于泉山区三环南路与玉带路交汇处的海玥南山项目，预计近期将推出首批房源。据了解，该项目包含洋房，叠加别墅和联排别墅，共380套房源，为高端改善型产品，目前户型面积和销售价格尚未公开。

小城故事 首批房源开始验资

近日，位于北京路沿线，连霍高速南侧的小城故事项目售楼处公开，同时首批房源启动验资工作。据了解，该项目首批房源预计在7月份推出，户型面积在98--115平方米，目前预约登记可以享受交一千抵一万的优惠。

【面积】98-115㎡

华润崐崘御 剩余少量大户型房源

位于欣欣路与长安路交汇处的华润崐崘御项目，目前剩余房源不足十套，户型面积在135平方米，销售均价在每平方米14000元。另外，该项目预计在6月中旬还将推出约200套新房源，户型面积在95—115平方米。

面积：135㎡

价格：14000元/㎡

中锐星尚城 六月中旬推出洋房

位于新城区汉源达到和丽水路交汇处的中锐星尚城项目，预计在六月中旬将推出四栋洋房房源,目前接受预约登记。据了解，该批洋房总高5到7层，一梯两户，户型面积在110—140平方米，预计销售均价在每平方米11000元。

面积：110-140㎡

来源：徐州楼市观察