前两天，东区某楼盘开盘，
因抢房发生了一出闹剧，
还不是因为东区房源太少惹的祸！
东区的房源有多少呢？
看一看下面一组数据，
今年上半年的新房开盘量：
东区的主体云龙区，
上半年仅仅开盘315套！
新城区仅仅开盘315套！
远远低于南区和西区（铜山区与泉山区）
甚至云龙区+新城区，
开盘总量都不够泉山区的一个零头！
开盘新房少，是因为供地少！
不过，以后这种情况要改变了！
根据近日公布的
徐州市区2018-2020年住宅用地供应计划
云龙区（包括新城区）将供地5870亩！
市区三年共计划供应3万多亩。昨天我们详细解读了供地的鼓楼区（回顾点击）。
其实鼓楼区并不是供地的区，因为它包括了徐州经开区的2000多亩。而经开区并不隶属于鼓楼区，所以，实际上鼓楼区的供地计划只有大约5600亩。这样来看，鼓楼区的供地计划比贾汪、铜山、云龙区都要少。
而现在房源最紧张的云龙区，
将迎来大幅供地时代。
其中东区、新城区将有多个优质地块上市，
以后应该不用再担心抢不到房子了。
云龙区：22块地共5870亩（含徐州新城区5块）
云龙区的供地计划中，
新城区有5块共1800亩，
但新城区隶属于云龙区。
2018年12块地中已有4块挂牌出让。
1号（黄山村改造）地王被五星27.4亿抢下；
2号（第二水泥厂）被佳兆业拍下（楼面价过万）；
5号（店子村定销房）地块已经拍卖；
10号（金融集聚区地块）已被招商蛇口拍下。
云龙区大致可以分为三大板块：老城区板块、东区板块、新城区板块。
老城区板块
共有三块地：3号（供销社项目地块）、9号（构件厂地块）、17号（新生街地块）。
3号、9号两地块都是在津浦铁路以东。
市中心的棚户区——新生街地块，被列入了2019年计划。而在今年初，新生里周边地块被列入了2018年棚户区改造一期工程，但是迟迟未动工。
根据此前公告，新生里周边地块的四至范围，面积不小。而根据国土局的供地计划，2019年新生街住宅地块为100亩。今年没什么进展，期待明年能够挂牌拍地。
东区板块
房源最最紧张的东区，明年终于要有大片土地要上市了。共计12块地，约3500亩！
从上图可见，东区供地主要集中在店子片区、翠屏山片区、区政府片区，另外，大郭庄机场片区2019年开始供地。
店子片区
共有5块地（5、8、14、15、20号），分布在东店子、西店子、上店子。南至城东大道，北至建设中的五山公园，三面环绕工程兵学院。
5号店子安置房地块已经拍出。8号东店子居住地块今年也将挂牌。其余地块将在明后两年陆续上市。
未来的店子社区，将是一座生态新城。据的徐州城市规划图，店子片区还将打通多条路，与山北的金山桥、部队东面的长安大道连通。未来还规划地铁7号线从五山公园向东穿过。
翠屏山片区
被称为“2018年徐州拆”的翠屏山周边地块，看来要等到明年才能上市了！根据供地计划，翠屏山片区2019年住宅用地供应700亩，2020年供应800亩。
而6月8日，徐州规划局网站公示了土山寺地块TSS-03单元控制性详细规划（草案）。该地块就是翠屏山改造项目的一部分。
期待翠屏山片区改造地块快点上市，为急需房源的东区补血。
密密麻麻的东区，还能挤出多少地？
区政府片区
除了翠屏山片区和店子片区，还有一个重磅地块，而且是在东区的核心，今年就将上市。它就是7号云龙区政府北侧地块（农科院及周边棚户区），共有200亩住宅用地。
这个可是黄金地块呀！附近的次新二手房价格涨到了15000元/平。
万达旁、区政府后，还有大片空地和棚户区。
而据规划，云龙区政府北面部分用地为科技公园。那么今年即将上市的地块，应该是这个公园再向北面的地块吧！
大郭庄片区
万众瞩目的大郭庄片区，终于要拍卖地了！计划将在2019年，供应大郭庄机场西地块住宅用地310亩。
这块地是在机场西侧，故黄河北、东三环东，从卫星地图上看，已经是净地。至于大郭庄机场及附近村庄何时整体拆迁，目前还不确定。恐怕还要看黄集新机场何时建成启用。
大郭庄地块处在老城区、新城区、东区核心板块的中间，等机场搬迁后，将建设“中央活动区”，并与徐州金融聚集区隔故黄河相邻。
泛新城板块
三年供地计划中，涉及新城区的共有5个地块。另外，新城区的潘塘街道，也有2个地块将上市。故在此一并介绍，泛新城区概念板块，共7块地，约2150亩！
根据计划，新城区及潘塘2018年出让的地块有3个，其中10号金融集聚区一期地块已被招商蛇口拿下。而另两块地，将会在下半年挂牌出让。
11号新城区养老公寓地块，则位于中心医院新城区分院东侧，即现在的大韩村，也就是说，大韩村即将拆迁建养老公寓。
镜泊东路地块
想在新城区买房的，赶紧关注这块地！12号镜泊东路地块，位于昆仑大道南，新元大道西，即美的广场对面，二号线新元大道站地铁口西南侧。
根据计划，这块地2018年上市供应，那么下半年肯定要挂牌出让，为紧缺的新城区房源解渴！
而在2019年、2020年，新城区将继续供应住宅用地，分别为500亩和460亩。具体地块位置，计划表里没有详细说。只是提到2019年供地是昆仑大道、汉源大道两侧，那么，明年这两条路旁还没有开发的空地，或将挂牌上市。想在新城区买房的，不用着急了！
六堡水库周边地块
新城区东南的潘塘街道，共有两块地将上市。其中今年将上市的是潘塘物流园安置地块。
（潘塘物流园概念图）
潘塘物流园规划总占地面积2942亩，一期启动规划用地面积1560亩。需要拆迁安置的孙店、潘塘、姜楼等村。今年启动的安置地块位于104国道南，共150亩。
除了潘塘物流园，这几个村附近的六堡水库，也即将开发。在去年“二十洽”招商推介项目中，六堡水库开发项目在列，总投资200亿。
规划住宅建筑面积为179975.6平方米
商业建筑面积为31760.4平方米
将布局四大功能组团
湖南品质生活，湖西电商物流
湖北创新科研，环湖生态休闲
（效果图仅供参考）
根据市国土局的计划，
明年将拍卖六堡水库周边200亩宅地。
非常值得期待！
这里将成为第二个“大龙湖”。
最后提一下，
有网友在六堡水库工地拍到：
六堡水库被命名为“青龙湖”！
哈~徐州又多了一个“龙”湖！
有关徐州各区住宅用地供应计划，
徐州房哥将陆续解读，
还有泉山区、铜山区、贾汪区，
未来三年供应的宅地里，
又有哪些值得亮点？
敬请关注！
（点击回顾：鼓楼区住宅用地供应计划）
徐州房哥 编辑出品
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徐州房哥2018-07-05 11:07:12
