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刚刚发布!徐州房价连涨29月,但涨幅骤降50%多!拐点来了?

徐州房哥 2018-07-26 12:49:34

刚刚,国家统计局发布了

2018年6月70个城市房价数据

没有悬念,

徐州房价指数环比上涨0.6%

连续上涨29个月!

不过,涨幅大幅回落0.7%!

比上月的1.3%,骤降50%多

↓↓↓

从新房看,70城中63个城市环比上涨,10个城市涨幅超过2%(含)。涨幅的是海口(3.9%),其次是济南(3.6%)、丹东(3.3%)、三亚(3.2%),西宁、青岛、福州、牡丹江、长沙、南宁涨幅也较大。4个城市环比下跌,为无锡、南京、蚌埠和平顶山。

(徐州新房价格29连涨,但2018年6月降温明显)

二手房方面,

徐州环比上涨0.5%,

也比上月回落0.1%。

↓↓↓

具体到徐州各个区域的房价

我们再来看中国房价行情网

数据显示

6月份二手房价上涨最快的是

——丰县(均价5512,涨5.53%)

其次是贾汪(均价5123,涨5.41%)

7月份徐州房价

7月已过半,

房价又是什么情况?

而根据安居客的数据显示

徐州7月二手房均价 10000 元/m²

徐州6月二手房均价 9974 元/m²

环比上月上涨 0.26

同比去年同期上涨 7.05

泉山区

泉山区7月新房各楼盘价格

泉山7月二手房均价11181元/m²

泉山6月二手房均价11115元/m²

环比上月上涨0.60%

同比去年同期上涨20.91%

云龙区

云龙区7月新房均价11900元/m² 

环比上月持平 

云龙7月二手房均价11995元/m²

云龙6月二手房均价11855元/m²

环比上月上涨1.19% 

同比去年同期上涨 20.96%

鼓楼区

鼓楼区7月新房均价13000元/m² 

环比上月增长5.45%

鼓楼7月二手房均价9986元/m²

鼓楼6月二手房均价9690元/m²

环比上月上涨3.06%

同比去年同期上涨15.30%

经济开发区

开发区7月新房均价9250元/m² 

环比上月持平 

铜山区

铜山区7月新房均价11293元/m² 

环比上月增长0.78%

铜山7月二手房均价10022元/m²

铜山6月二手房均价9958元/m²

环比上月上涨0.64%

同比去年同期上涨20.40%

分析:徐州房价涨幅为何回落

6月份徐州房价涨幅明显回落,

是因为当月出台了新的调控政策。

加上几大利空频出,为楼市降温。

1、限售升级,徐州首套房也限售

2、每次开盘面积不得少于4万平米

3、七部委整治30城楼市乱象,徐州被点名

4、棚改收紧,实物安置逐渐取代货币化安置

5、加大供地,徐州市区三年将供应宅地3万多亩

6、风向变了,各地出台“最严”楼市新政

7、不动产证联网,房地产税加快推进

……

而的利空消息又是——

房地产税

国家统计局新闻发言人毛盛勇7月16日在国新办发布会上表示,今年以来三四线城市房价涨幅比较高,有一些热点城市上涨的压力还比较大。中央下一步将加强和完善宏观调控,同时,从供给侧进一步发力,加快推进房地产税相关政策举措。

在统计部门的新闻发布会上,提及房地产税,足以说明房地产税出台已是大势所趋

在7月发布的《国务院关于开展2018年国务院大督查的通知》中指出:今年将继续选取包括“房产交易登记”、“获得信贷”等7项指标,对31个省(自治区、直辖市)进行调查评价

有业内人士指出:“针对房产交易登记的督查并非首次,但将其列入国务院大督查,则进一步表明了政府对于房地产市场的重视程度。”

虽然利空频出,

但综合来看,

想让徐州房价大跌显然不现实!

那么,你对徐州楼市趋势怎么看?

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徐州房哥 编辑出品

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