昨晚12点
泉山区绿地理想城三期
悦湖公馆加推房源开盘
均价高达14520-22850元/㎡
此次加推的为16、17、18、22、23、25、26、32#8栋楼416套房源；洋房3单元，1梯2户，户型为148、150、158、191㎡；高层为30层，2梯4户，1个单元，户型121、135㎡。
价格区间：
16#楼为7层，3个单元 ，一梯两户共84套房源，价格区间16250-22850元/㎡ ，户型面积147.92-190.87㎡ 。
17#楼为7层，3个单元 ，一梯两户共84套房源，价格区间16200-22800元/㎡ ，户型面积147.92-190.87㎡ 。
18#楼为7层，3个单元 ，一梯两户共84套房源，价格区间15000-21600元/㎡ ，户型面积147.92-190.87㎡ 。
22#楼为6层，3个单元 ，一梯两户共72套房源，价格区间14520-20920元/㎡ ，户型面积147.92-190.87㎡ 。
23#楼为6层，3个单元 ，一梯两户共72套房源，价格区间14900-21800元/㎡，户型面积147.92-190.87㎡ 。
25#楼为5层，1个单元 ，一梯两户共10套房源，价格区间14900-19900元/㎡，户型面积100.08-110.32㎡ 。
26#楼为5层，1个单元 ，一梯两户共10套房源，价格区间15000-21000元/㎡，户型面积100.08-110.32㎡ 。
仔细看价格表发现，超过20000元/㎡的房源，都是一楼的。
其实，绿地理想城洋房5月份首批开盘就高达14521-22520元/㎡，这次开盘14520-22850元/㎡，基本稳定，略有微涨。
以前徐州房价（非别墅）很少有超过2万的，即使有，也就是环云龙湖的那几家。而位于南三环的绿地理想城，将洋房的价格直接开到了20000+！
看来，徐州新房价格一时难下来了！
徐州300个小区二手房价表
再来看二手房方面，根据安居客的数据，全市300个小区的房价表出来了。
徐州各小区8月房价的走势
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(以下数据来源安居客,仅为二手房挂牌价,不是成交价，房价实时更新，仅供参考！)
徐州8月二手房均价10075元/m²
徐州7月二手房均价 10005元/m²
环比上涨 0.70% ↑ ，同比涨 4.58% ↑
从上表看，徐州房价还在涨，但涨幅相比前几个月缓和了很多。下面是笔者整理的徐州六大区300个小区二手房均价一览表，快看看你家小区涨了多少。
铜山区
铜山8月二手房均价10075元/m²
铜山7月二手房均价10021元/m²
环比上月涨 1.17% ↑，比去年同期比涨 13.80% ↑
（铜山区云龙湖悦府15229元/㎡位列，环比上月下跌↓0.61%）
鼓楼区
鼓楼8月二手房均价10179 元/m²
鼓楼7月二手房均价10045元/m²
环比上涨1.34% ↑，同比上涨 12.90% ↑
（鼓楼区苏宁尊悦府邸23333元/㎡位列，环比上月上涨1.04%）
泉山区
泉山8月二手房均价 11180 元/m²
泉山7月二手房均价 11144元/m²
环比上月上涨 0.32% ↑，同比上涨 17.91% ↑
（泉山区绿城紫薇公馆29809元/㎡位列，环比上月下跌↓25.30%）
云龙区
云龙区8月二手房均价 12509元/m²
云龙区7月二手房均价 12162元/m²
环比上月上涨2.85% ↑，同比上涨 26.25% ↑
（云龙区金色雅筑18215元/㎡位列，环比上月下跌↓11.30%）
新城区
（新城区国信君邑21545元/㎡位列，环比上月上涨9.98%）
开发区
（开发区玺悦龙城19824元/㎡位列，环比上月↓2.44%）
贾汪区
贾汪8月二手房均价 5739元/m²
贾汪7月二手房均价 5802元/m²
环比上月下跌1.08% ↑，与去年同期相比上涨 14.14% ↑
（贾汪区府厚名门8224元/㎡位列，环比上月上涨↑0.48%）
各区域房价、成交量分布图
以上是各区的房价表，再来总体看一下，各区域的房价分布图——
二手房价超过2万的地方，集中在环云龙湖、市中心。而二手房价超过1万的，已经全城遍地开花了！那么，各区域成交量情况又是如何呢？根据中国房价行情网发布的“出售套数热力图”，可以看出来——
市中心西半部、东区万达周边、南区万达周边，是二手房成交量最集中的地方。
从以上数据来看，无论是新房，还是二手房，仍稳步小幅上升，二手房价只有贾汪区小幅回落。
但以后徐州房价再想维持增长，就很难了！
7月31日刚刚召开的中央会议，发出了有史以来最严厉的表态——坚决遏制房价上涨！（点击回顾>>>中央命令：坚决遏制房价上涨！现在徐州房子还能买吗？）
同一天，徐州10部门也联合行动，打击投机炒房。(点击回顾>>>重磅！徐州10部门联合打击投机炒房！黑中介、违法开发商当心了！)
或者8月份徐州房价指数因为惯性还会小幅上涨，30连涨或许还会出现，但房哥相信，连涨势头快要被终结了！
（对不起，今天的封面图和昨天重复了，但这不是搞错了，而是想表达一下房哥的态度。）
综合：徐州百房网、徐州极房生活
徐州房哥 编辑整理
徐州房哥2018-08-06 12:01:13
