关键词：房产税
2011年1月27日，上海、重庆相继宣布从28日起开始征收个人住房房产税，其中上海税率为0.6%，重庆征收税率为0.5-1.2%，至此有关房产税的各种传闻不复存在。
解读：实际上，从去年12月开始，有关房产税出台时间和方案的传言就一直未断。但事实上房产税并不能直接影响房价，更谈不上遏制房价，房产税的作用只是遏制炒楼，深层次调整楼市里的供求结构。推出房产税，增加房屋保有环节的成本，可以有效遏制炒楼那一部分的需求，调整整个楼市供求结构，从而间接地对房价产生影响。换而言之，出台房产税的目的根本不是遏制房价。【详细】

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关键词：加息
2011年7月7日金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整后，金融机构人民币一年期存款利率3.5%，一年期贷款利率6.56%。央行年内已经6次提高存款准备金率，合计3个百分点；已经累计加息3次，合计0.75个百分点。
解读：如果一位市民采取等额本息法贷款100万元商业贷款，20年还清的话， 明年元旦起将按7.05%执行，每月需还7783元，增加386元。如果一位市民采取等额本息法贷款50万元公积金，10年还清的话，明年元旦起将按4.9%执行，每月需还6544元，增加325元。【详细】

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关键词：保障房
国土资源部公布，今年落实中央下达保障性安居工程建设任务用地42614公顷，用地落实率超过100%。而截至目前，南通市已开工和落实各类保障房近15000套，超额完成目标任务。
解读：住建部将陆续与各省、自治区、直辖市以及计划单列市签订《保障性住房目标责任书》，完成1000万套保障性安居工程住房的分配任务。住建部已经向地方政府下达“死命令”，所有分配完成的目标任务，必须在今年10月31日前全部开工，否则主要领导将遭到从约谈到行政处分乃至降级、免职的严厉处罚。配合严厉的限购措施，保障性住房的增量供给在全国范围内的环比增幅将达到72%。【详细】

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关键词：以房养老
日前，中信银行推出一张针对中老年人的专属借记卡“信福年华”，并宣布率先在国内试点“养老按揭”业务，凡年满55周岁的中老年人或年满18岁的法定赡养人以房产作为抵押，就可向银行申请贷款用于养老。
解读：所谓“倒按揭”其实是“反向住房抵押贷款”，指房屋产权拥有者把房屋抵押给金融机构，后者在综合评估借款人的年龄、生命期望值、房产现在价值以及预计房主去世时房产的价值等多项因素后，每月给房主发放贷款用于养老。等房主去世后，金融机构将抵押的房产出售以偿还贷款本息，其部分归抵押权人所有。这种贷款方式的特点是分期放贷，一次偿还，因与传统按揭贷款相反，因此被称为“倒按揭”。【详细】

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关键词：首套房贷利率上调
中国工商银行向全国各分行下发通知，从2010年4月1日起，首套房贷款首付两成至三成、利率8.5折，首付三成以上则利率8折。在二套房贷方面，工行规定首付一律为4成，并对各类申请划定了信用等级，执行的贷款利率根据信用等级不同，对应基准利率上浮10%的标准。
解读：以贷款60万元、期限20年、等额本息还款方式为例，5年以上基准利率5.94%。若以打7折后的4.158%计算，月供为3686.03元，总利息支出为284646.97。倘若恢复到之前的8.5折，则利率为5.05%，月供为3976.33元，增加了290.3元，总利息为354318.20元，增加了69671.23元。【详细】

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