徐州限购8.1起取消 购房无需提供查询证明 “今年以来，徐州市房地产市场进入调整周期。商品房市场供大于求，处于买方市场；市场预期谨慎，观望气氛浓厚；商品房销售困难，市场需求相对不足；企业合理定价促销，价格平稳滞涨；库存持续增加，去库存周期延长；信贷政策收紧，企业融资困难，企业资金压力大等。在此情况下，政府决定调整徐州市市区新范围内建普通商品住房限购政策，自8月1日期，在徐州市区购买商品房不再提供购房查询证明，签订并打印商品房买卖合同时不需要要输入查询证明号。”
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建筑面积新规执行 开发商卖房送阳台飘窗成历史
《建筑工程建筑面积计算规范》已于7月1日实施。新版规范变化较大，对当前“偷面积”的绝招有巨大的杀伤力。赠送的飘窗、双层挑高露台、设备层、地下室采光井等等，这可以用来赠送的面积，现在统统成了计算在内的建筑面积。飘窗新规范有了明确要求：窗台与室内楼地面高差在0.45米以下且结构净高在2.1米及以上的凸（飘）窗，应按其围护结构外围水平面积计算1/2面积。而按照2005版《规范》，飘窗是不算面积的。这就意味着，今后开发商将无法再以“飘窗全送”的方式进行营销。
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徐州住房公积金新政解读:父母子女可共同还款
为严格规范管理，方便群众提贷公积金，今年相继出台了一系列政策，父母、子女等直系亲属可作为住房公积金贷款共同还款人，承担共同还款责任。借款期限根据主贷人年龄确定，同时借款期限加共同还款人的实际年龄不得超出75周岁。父母、子女等在同一户口簿的可直接认定为直系亲属关系，如不在同一户口簿则需提供户口所在地派出所或街道办事处出具的直系亲属关系证明。本条共同还款人认定的条件：一是借款人的直系亲属，如父母、子女等；二是必须未申请过公积金贷款。如不在同一户口簿上则需提供户口所在地派出所出具的直系亲属关系证明。
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徐州土地新政 2016年完成确权登记颁证工作
7月8日，徐州市召开全市农村土地经营权确权登记颁证试点工作推进会，对我市确权登记颁证工作做出部署，会上同时下发了《市委市政府关于推进农村土地承包经营权确权登记颁证试点工作的意见》。
2014年，我市将选择沛县、铜山区整体推进，同时选择丰县师寨镇、睢宁县李集镇、邳州市燕子埠镇、新沂市瓦窑镇、贾汪区耿集办事处开展试点，积累经验，为全面推开打好基础；2015年在全市范围内全面开展，基本达到应登尽登；2016年全面完成确权登记颁证工作。
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徐州新规:新建住宅小区需建配套养老服务用房
徐州市民政局在召开新闻发布会，通报《徐州市人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》的主要精神。《实施意见》在养老服务业发展的土地政策上，在出台的养老机构的建设、运营补贴政策上，对养老服务人才培养方面政策上，都有一些新的突破。到2020年，全面建成以居家为基础、社区为依托、机构为支撑、信息为辅助，规模适度、功能完善、服务优良、覆盖城乡的养老服务体系。一是服务网络更加健全；二是体制机制更加充满活力；三是政策保障更加有力；四是行业监管更加完善。
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权威解读:徐州住宅小区物业公共服务收费标准
徐州市政府办公室下发了《关于明确市区小区物业服务分类标准及扶持政策的通知》，对住宅小区物业公共服务费标准作出规定，对不同住宅小区实行不同的价格管理政策。按照《规定，高档小区的物业服务费,实行市场调节价，服务标准不低于中国物业管理协会《普通住宅物业服务等级标准一级标准》和徐州市幸福家园示范小区标准，具体的服务和收费标准以签订的物业服务合同为准，不在价格部门管理的范围内。普通住宅小区的物业服务费实行政府指导价，服务标准不低于二级标准，通过招投标方式，约定具体的服务事项。具体的物业服务和收费标准以双方签订的《物业服务合同为准。
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