[摘要] 虽然进入冬季，然而“高烧”的楼市却难以降温。记者近日在北京、上海等大城市采访时发现，随着房价持续高位运行，一些衡量楼市的重要指标出现畸变，特别是价格“倒挂”现象明显。专家认为，这表明楼市泡沫有不断积聚的趋势。
房价收入比：部分一线城市超过14倍
知名物业经纪机构永庆房屋集团24日在上海发布报告显示，上海市区（外环以内）房价自2006年以来一路攀升，今年已达到2．3万元／平方米，近4年内上涨近一倍。与上海类似，北京、深圳等一线城市近年来涨幅惊人，导致房价收入比继续升高。
房价收入比通常用于衡量居民收入能够支撑房价的合理水平。一般而言，在发达国家这一比值超过6倍即可视为出现泡沫。
据中指研究院提供的数据，2008年到2009年，北京的这一比值从14．1上升到14．3，上海从9．2上升到12．6，深圳从14．4上升到14．6，二线城市如天津也从8．6上升到10．1。
上海易居房地产综合研究部部长杨红旭指出，如果剔除动拆迁保障用房因素，2008年北京房价收入比为15倍，上海高达17．2倍。“按今年房价上涨的狠劲儿，一线城市可能会到近20倍。”
中国社科院近日发布《住房绿皮书》指出，北京、上海、杭州、广州等二十多个城市商品住房价格出现泡沫。一些对泡沫论尚存疑的专家也表示，“泡沫破灭”可能比预期遥远，但对此潜在的问题不能不正视。
高房价锁住了大多数居民的钱袋子。“每月房贷三千，早晨一睁眼就看到一串数字，再加上孩子上幼儿园一千，还有人情往来、孝敬父母……”北京市民成芳说：“我连长途电话都不敢多打一！”社科院金融研究所研究员易宪容指出，高房价对居民消费已形成严重“挤出效应”，事关我国长远发展的经济结构调整也受到严重影响。
专家建议，有关部门应加强保障性住房建设，并通过税收、信贷等政策增加待价而沽住房的成本，减少投机性甚至投资性住房比例，抑制住房价格上涨过快的势头。
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