[摘要] 中国人民银行11月30日宣布将从12月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。业内专家普遍认为，这次下调存款准备金率，更多的是缓解实体经济流通性过于紧张的局面，以降低宏观经济下行风险，但对于寒冬中的房地产业来说，调控政策依然将保持收紧态势，这次释放流动性，难为房地产市场带来“暖流”。
调控难言松动地产商不宜“赌多”
有专家认为，在房价还未调整到位的情况下，国家调控政策难言放松，房地产商对于市场形势仍需谨慎，不宜“赌多”。
这次下调存款准备金率，并不能以此判断房地产业的春天快要来了。开发商目前仍要快卖房、缓建房、不拿地，现金为王。“宁愿未来因今天看空巿场而后悔；不要未来因今天赌多而消亡。”
对于是否该适时放松限购等调控政策，中国土地勘测规划院副总工程师邹晓云曾表示，房价高企的根本原因是供需关系严重失衡，土地供应一端由于资源有限，不得不采取节约集约式的方式。但购房需求这一方，完全是敞开式的，炒作将需求越放越大，最终供需关系导致房价暴涨。因此限购等抑制非居住性需求的做法还需坚持。
记者采访时也发现，大多数民众对房价回落持积极态度，大部分只有一套房的民众认为，房价下跌对其影响不大，但房价上涨可能会为其子女购房及改善性住房带来巨大负担。
也有一些专家认为，这次下调存款准备金率对于房地产降价及其健康发展有促进作用，因为银行资金的逐步宽裕首先可能会放松对个人按揭贷款的限制，这对于回应开发商的降价行为有一定积极作用。
山东社会科学院经济研究所所长张卫国说，目前对楼市继续调控符合大势，从国际、国内形势来看，国家适度补充流动性也有利于保持经济平稳增长，今后国家对房地产业的调控需加强“定向性”，尽量减少对整个宏观经济的影响。
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