[摘要] 房价真的进入下跌通道了吗？它的走向会是怎样？你有不良的买房情结吗？
房价真的进入下跌通道了吗？它的走向会是怎样？你有不良的买房情结吗？
“曾经有一套四环内的房子摆在我的面前，但是我没有珍惜，等到了房价上涨的时候才后悔莫及，尘世间最痛苦的事莫过于此。如果可以给我一个机会再来一次的话，我会立刻买下不止那一套房的很多套房……”在中国，关于房子以及地产商的冷笑话，你可以找到无数，比如最近“发行”的潘币，比如任志强的退休生活，等等。
中国人需要房子，除了不能睡到大街上去这一放之四海而皆准的理由外，还有许多老外不理解的理由：上户口和迁移户口需要房子，恋爱搞定女人要房子，子女的教育和以后的养老需要房子……
近日，中国政府频频出台房市调控政策，中国房地产市场的寒冬已经到来等论调见诸报端。中国楼市究竟到了什么地步？这是个仁者见仁令人纠结的问题。
11月初，独立经济学家谢国忠表示，目前中国房地产泡沫已破，房价下跌对中国经济将会是大好事；而不久前中国央行顾问李稻葵又称未来两至三年，中国房价的下跌幅度不会超过15%；11月，万科将其位于浦东的一处住宅项目的价格下调了15%左右……
中国楼市是否到了路尽头，我们现在还无法看清，借用紫霞的一句话：“我猜中了前头，可是我猜不着这结局……”
不管房价如何走向，自用住房和改善性住房的刚性需求无法改变，对很多人而言，买房只是早晚的事情。如果有座房子摆在我们的面前，我们该如何选择？我们有不良的买房情结吗？在纷纭的买房情结下，有很多暗穴未必是我们都能体察到的。
暗穴之一：买涨不买跌
买了房的人无不盼望大涨，没买的无不盼望大跌，似乎房价涨跌和股票涨跌一样。当房价直上云霄之际，很多人亟不可待的涌进“楼市”，请注意“楼市”这个词汇，这寓意着和股市一样，房地产成为了中国人的投资市场。2008年底，国内房地产跌声一片，部分有自主需求的人完全可以适当考虑出手买房，但是很多人认为房价还会继续跌，坚持再等。2009年初，房价上行继而上涨20%，很多人又急了，害怕自己不买就没有了，拿着钱往里砸，多花了几十万。这是一种奇特的心理，买涨不买跌。这种买涨不买跌的心理也被开发商利用得淋漓尽致。在楼盘销售现场，越是需要排队购买的楼盘，反倒问津的人越多，殊不知很多排队的都是开发商的托；销售代表说是只剩这几套了，二期三期肯定又要涨价了，于是很多人为抢得了这最后一套房而暗自侥幸。其实，这栋楼只开售了一个单元。
在房市，也许永远没有顶和底，也没有哪个人会知道未来跌多少涨多少。涨就是跌的开始，而跌就是涨的先兆。因此，跟风买涨是危险的行为，尤其是当你将购置房产作为一项投资的时候。
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