[摘要] 随着十一长假接近尾声，徐州房地产市场并没有迎来真正意义上的银十。十一小长假并没有为徐州楼市增填多少“黄金”。
随着十一长假接近尾声，徐州房地产市场并没有迎来真正意义上的银十。十一小长假并没有为徐州楼市增填多少“黄金”。
徐州金九成色不足 业内不看好银十
据房天下数据中心统计，2012年9月，徐州市（含县区）住宅成交统计5855套，较8月成交量环比下跌11.13%，市区总成交2622套，较8月成交量环比下降19.6%，县区总成交3233套，较7月成交量环比下降2.85%。
9月以来，土地市场成交火热，“金九”成色十足。相比之下，各地楼市成交量却并未出现传说中的“高峰”，其中，包括北京、上海在内的多个城市楼市成交量与8月相比均出现明显下降，徐州也不例外。
而刚刚结束的十一小长假，市场并未出现太大改观，房天下监控数据中心显示：10月1日至10月7日，徐州市（含县区）住宅成交共计514套，较前一周（9月24日至9月30日）成交量环比下降77.44%，市区成交170套，较前一周成交量环比下跌79.95%，县区成交344套，较前一周成交量环比下降75.94%。
徐州楼市10月打折促销平平
假期期间，虽然有个别楼盘给出较大折扣，但大多数楼盘在“双节”期间促销力度实际并不大。 “双节”期间众楼盘推出了各种互动活动来暖场，但价格都没有实际性的调整。而10月份徐州打折优惠楼盘有65个，相比9月份略有增长，但变化不大，这也使得十一期间徐州楼市反响平平。
政策风向不定 购房者难抉择出手
9月份成交平平，而十月份以499套的成绩开局更让开发商心中忐忑，作为房产销售旺季的“金九银十”似乎正在日渐落寞。
专家及业内人士认为近年来中国各级政府针对楼市持续的宏观调控，是导致金九银十日渐落寞的主要原因。知名地产商潘石屹表示，今时不同往日，现在判断“金九银十”不光要看市场因素，更重要的是看政策风向。很多购房者以及投资客在政策面前观望等待，难以抉择出手时机。
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