[摘要] 炒房不需要专业知识，不需要费心操持，在徐州，买房然后转手对于现在来说还是挺不错的盈利方式，根据业界人士观点、数据分析以及美国房产市场泡沫破灭的故事，徐州楼市投资前景如何？随小编看看吧。
用数字说话
一、房价收入比
所谓房价收入比，是指住房价格与城市居民家庭年收入之比。合理房价收入比值为4到6之间。按照徐州房屋均价7000元每平米，90平米住房计算，价格为63万，徐州双职工家庭年均收入（以每人2000元计算）为
48000元，房价收入比值计算方法为63万除以年平均收入所得比值。徐州房价收入比为13.125.房价收入比超过12时，房产泡沫已经面临破灭危险。
二、房屋空置率
房屋空置率：没有使用的房屋建筑面积除以所有房屋的建筑面积乘以100%得到的数字。10年层引起轩然大波的一条新闻称中国660城空置房屋数量高达6540万套，足够为2亿人提供住房。虽然后来国家统计局宣称该新闻不科学，但却仍未给出更为可信的数据。
三、房屋租售比
租售比，一般情况下指普通消费者都把它归纳为房屋租金与售价的比例，通常指每平方米建筑面积的月租金与每平方米建筑面积的房价之间的比值，也有一种说法认为是每个月的月租与房屋总价的比值。房屋租售比国际标准通常为1：200到1：300。
在徐州，一套90平米左右的房子均价为63万左右，而租金在1700元左右（每月），房屋租售比已达1:371.徐州房产的投资价值相对变小，泡沫已经开始显现。
房价暴涨潜力的十城 看徐州是否入围(图)
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
