[摘要] 楼市政策组合拳综合调控楼市之后，房价仍不见下跌。在CPI一路高涨，各种生活物品价格不断涨价之时，普通民众只能感慨，什么都涨就是工资不见涨，调控调控，房价为何越调越高难以控制呢？原因在于在这里面有一些潜规则？小编为你揭开房地产行业的十大绝密“潜规则”。
危机即将到来？
万科（000002.SZ）总裁郁亮在杭州的媒体见面会上指出，今年调控政策的执行到位力度，是历次调控中所没有出现过的。10月份销售数据显示，一次性付款提高到35%，历史上都没有超过这个数字。投资客比例已大幅下降。
但在前述销售经理看来，很多投资者并不是不愿意买房，而是没能力参与，一旦有合适的产品，还是会选择购买。但在有些投资者看来，这也许是危机的前兆，因此对是否出手买房再次形成模棱两可的态度。李九龙也不像过去那么频繁买房了。“大环境来看，非典、金融危机这样绝佳的购房机会只有一次。”李九龙说。
一向唱空的独立经济学家谢国忠今年10月份指出，中国已进入房地产熊市，将持续5年时间。大城市的平均房价很可能会下降一半以上。谢国忠认为，在泡沫时期，准确断言市场顶部是一门艺术。人类跟风投资的弱点是泡沫的助推剂，总到最后时刻才能醒悟。泡沫破裂通常由资本退潮触发。过去10年，中国拥有强大的楼市和疲软的消费。而未来10年，情况可能刚好相反。
高盛香港投资银行部董事总经理哈继铭不久前也公开发表观点称，2015年之前买房都是保险的，买房就买大户型。虽然有调控的因素给市场带来波动，但房价还是会区域性地上涨。2015年我国的人口拐点到了，到时候一对夫妇可能有三四套房子，就会考虑卖掉三套房子买一套房子，所以买房一定要买大户型。
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