[摘要] 日前，清华大学客座教授曾宪斌在郑州（楼盘）参加地产年会时放言：评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人，越丢人。均价6000-7000元的郑州在全国没有吸引力。“中国整个房价是被严重低估的。郑州又是非常被低估的。”曾宪斌说。
日前，清华大学客座教授曾宪斌在郑州参加地产年会时放言：评价一个城市主要看房价，房价越高城市越好越吸引人，房价越低城市越不吸引人，越丢人。均价6000-7000元的郑州在没有吸引力。“中国整个房价是被严重低估的。郑州又是非常被低估的。”曾宪斌说。
（据8月6日《京华时报》）
作为曾经担任地产公司总监、首席顾问的房地产策划人，曾宪斌站在开发商的立场上发表观点本不奇怪。但是，作为清华大学客座教授，曾宪斌在表达自己的观点时应该摆出令人信服的理由，不能以专家身份误导公众舆论。
其实，城市评价是一个综合体系，它包括政治、经济、文化、历史、社会、公共服务及城市个性等方方面面的因素。虽说高房价城市一般经济比较发达，城市配套设施、公共服务相对完善。但是高房价也意味着高负担。如果城市房价高企，远远超过人们的承受能力，人们被迫选择群租，或者逃离，城市吸引力何在？所谓“房价越高越好吸引人，房价越低越丢人”的观点很难成立。在笔者看来，房价适中，生活于其中的人们安居乐业，城市没有什么可丢人的。而房价高不可攀，逼着生活于其中的人们住群租房、胶囊公寓，这才是城市丢人的地方。
近年来，专家们论房市的奇谈怪论甚多。在国家楼市调控政策不断加码的当下，曾宪斌单方面释放话语权，为高房价招魂，其动机值得怀疑。在商言商，开发商赤膊上阵发表雷人言论不难理解。但是，市场归市场，本该保持中立身份的公知，与开发商一个鼻孔出气，以雷人言论误导公众，实际上是把屁股坐到了民意的对立面。
虽说住房已经市场化，但是作为百姓重要生活资料的自用住房，不仅仅是一种商品，它实际上带有准公共产品的性质，让百姓“居者有其屋”，是政府义不容辞的职责。最近公布的《中国民生发展报告2013》显示，家庭平均住房面积100平方米，人均30平方米。如何让更多人达到30平方米的平均水平，实际上考验着政府的公共责任。
楼市怪论被痛批，但是楼市虚火依旧。如此楼市现实令人很无助。这一方面提醒开发商改变暴利心态，还原房价成本；另一方面提醒公知们秉持民生情怀，不要选择性发声。更为重要的是，地方政府要体现责任担当。把保障房项目做好做实，减少对房地产财政的依赖，降低地价与税费让利于民，为房价理性回归提供市场动力，驳斥“房价被严重低估”的错误论调，不让曾宪斌们笑到最后。
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