[摘要] 中指研究院8月1日发布报告显示，7月徐州均价5955元/平米，较6月均价环比上涨2.48%，成为今年徐州房价最高值。“就连一向大胆直言的楼市“预言帝”任志强都表示房价走势难预测，不敢预测了。国内房价走势不明，徐州楼市未来何去何从？徐州房价究竟会涨还是会跌呢？
中指研究院8月1日发布报告显示，7月徐州均价5955元/平米，较6月均价环比上涨2.48%，成为今年徐州房价值。“平静之下暗流涌动”，沉寂的土地市场和国家调控政策的“淡化”都表现了房地产市场的“扑朔迷离”。如今，就连一向大胆直言的楼市“预言帝”任志强都表示房价走势难预测，不敢预测了。国内房价走势不明，徐州楼市未来何去何从？徐州房价究竟会涨还是会跌呢？
土地市场“沉寂”房价将“走低”？
土地市场变化一直是影响房地产市场价格的重要因素，两者的关系犹如面粉与面包，“一荣俱荣，一算俱损”。上半年岛城楼市的“高热”与土地市场的异常火爆可以说有着千丝万缕的联系。
徐州土地市场近期“沉寂”
2013年以来，徐州土地市场一直呈冷热交替的状态，1-3月份成交面积持续走低，4月份土地市场热度升高，5月再次沉寂，直到6月份徐州土地出让达年内的第二个小高峰。
6月份徐州土地市场迎来小高峰以后，土地市场几乎陷入停滞，从7月份开始，徐州无一宗土地供应，土地使用权拍卖出让公告数为0，8月份即将开始，而截至到7月31日，徐州国土局网站仍无任何8月份的土地出让信息。
在土地市场均躁动不安的7、8月份，徐州土地市场却陷入沉寂，这也使下半年土地市场陷入迷局——楼市与土地市场的关系密不可分，一旦供地量减少，那一定时期内新入市房源就会减少，这对于未来楼市有着不小的影响。
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