[摘要] 从新城区刚开始建设到现在，新城区楼盘的房价从2000多元每平米一路高升，直到现在，徐州新城区多个楼盘已经接近7000元，徐州市新城区的房价和新城区一样，一直是徐州人民关注的焦点。这里配套设施不断完善，楼盘如雨后春笋不断涌现。徐州新城区未来发展如何？未来房价走势如何？
新城区也有短板
新城区向来是徐州置业者看好的热门区域，这里有着其他区域无法与之相比的发展前景，是徐州市最有发展潜力的区域。虽然入住率不高，但是人们对于新城区的置业热情从未消退过。
在徐州市南区已经一套房子的阿姨表示，为了孩子可以上更好的学校，以后接送不用那么麻烦，在新城区买了一套房子。“新城区环境好啊，有那么漂亮的大龙湖，还有一片大草坪，有医院，也有学校。而且，新城区未来房价肯定要涨。看上海浦东新区就知道啦，刚开始建设的时候都无人问津，现在呢?房价可比浦西区高多了。”
当被问到为什么不去新城区居住时，这位阿姨表示新城区没有购物的地方，那边住的人也太少了，没有人气儿，小孙子没有小朋友玩。
这就看出新城区的短板了。缺少人气，缺少商业配套。虽然新城区楼盘供销两旺，但是由于业主们工作在主城区而新城区到主城区交通并不方便，或者在徐州生活设施更完善的地方有住房，新城区楼盘入住率并不是那么高。
青年路小学投入使用，撷秀中学、潘塘中学新校区投入使用，奥体中心的建设等都为新城区带来不少人气，公共配套已经相对完善，但是银行、商业配套仍然比较缺乏。新城区成为配套成熟的区域将不会太远。明年，省运会即将在徐州召开，省运会的召开必然刺激新城区的配套快速完善。这一点，从大学生运动会给深圳市带来的发展与亚运会给广州带来的变化就可以看出。
随着时间推进，快速发展的新城区必将成为徐州投资居住两相宜的完美区域。
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