[摘要] 随着最后一个月以“涨声”收尾，2013年中国百城房价环比上涨持续整年。而在涨幅超过20%的一线城市中，北京、上海和深圳三个城市的新建住宅均价已经超过每平方米3万元人民币。
随着最后一个月以“涨声”收尾，2013年中国百城房价环比上涨持续整年。而在涨幅超过20%的一线城市中，北京、上海和深圳三个城市的新建住宅均价已经超过每平方米3万元人民币。
中指研究院2日发布的数据显示，2013年12月，百城住宅均价涨至每平方米10833元，同比上涨11.51%。
中原地产市场研究部总监张大伟指出，在楼市的节节升温之下，前11月，中国商品房累计成交面积、销售金额等多项指标已经超过2012年。他预测称，2013年新房成交面积和同比涨幅或将创下2010年上一轮调控以来的年度涨幅新高。
中指院报告显示，100个城市中有3个城市新建住宅均价每平方米高于3万元，14个城市在1万元以上，而剩下的83个城市平均住宅单价均低于1万元。
其中，北上广深四个一线城市供不应求矛盾严峻，房价涨幅突出。北京、广州、深圳全年涨幅均超过20%，北京领涨，涨幅为28.33%。厦门、南京、福州等热点二线城市住宅均价较高，涨幅多在15%以上，其中厦门同比上涨27.91%，仅次于北京。
中指院分析称，在“政府保障和市场配置结合，城市分类指导”的总基调下，随着供应量的加大，房地产市场供需矛盾有望缓解，行业发展日趋理性。（宗新）
连续9个月高居2万/平
2013年深圳房价涨了14.2%
官方数据显示深圳房价呈现连续6个月的下跌趋势。根据深圳市规划国土委公布的网签数据显示，12月份深圳商品住房成交3427套，面积达306827平方米，成交均价为20695元/平方米，环比上月下降4.6%。从全年数据来看，深圳2013年商品住房成交均价为21595元/平方米，对比2012年依然是涨了14.2%。
深圳房价连续9个月高居2万/平
二手房价格依然坚挺
观察今年各月房价数据，深圳房市呈现一片繁荣的迹象。从4月份开始，深圳房价就高居2万元/平方米以上长达9个月，成交套数也长期维持在3千套左右的水平。从数据显示，关外龙岗区域依然是深圳房价洼地，维持在16600元/平方米；而南山的房价因豪宅成交较多，均价达41486元/平方米，为全市。至12月，深圳月末可售套数达41942套，按照每月4030套的消化速度，未来需要10个月才能消化完毕。
据美联物业数据显示，深圳二手房12月份全市共成交5546套，环比11月份下跌11.67%。从各周成交来看，从第二周开始呈现逐周递减的态势。而根据中原地产研究部数据显示，全市七区188个样本楼盘成交均价为28354元/平，今年的二手市场仍旧创下了自2009年以来的涨幅。相对于新建住宅成交均价，一二手房价格处于长期“倒挂”的状态。
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