[摘要] 2013年9月，长江实业集团掌门人李嘉诚旗下电能实业宣布将分拆香港电灯 （以下简称港灯）独立上市。据《香港经济日报》近日报道，港灯将于今日（1月6日）召开股东特别大会进行投票，市场预期分拆可顺利过关。港灯更计划在本周展开上市前推介，接受投资者认购，预期集资额或高达443亿港元。
（来源：中国新闻网）备受关注的香港楼市，新年即迎来大发展商折让卖楼。李嘉诚控制的长江实业有限公司，昨日推售香港新年楼盘折让出售，并将给予买楼方25%的优惠。
长江实业董事赵国雄昨日在香港表示，并非跟随其他发展商进行减价，而是长实推新楼盘时常会给予优惠。针对今年香港楼价的预期，尽管投行和其他房地产人士均预期会下跌，但赵国雄昨日则认为，美国退市影响不大，且香港经济稳定，尽管香港楼价未能维持此前的30%至40%的涨幅，但预计可达到10%的升幅。
作为香港大型房地产发展商之一的长实集团昨日推售香港新楼盘。记者获悉，港岛电气道的“D IV A”项目共有110个单位，而首期推出50个项目。据赵国雄透露，以实用面积计算，每平方呎售价22514元，较此前的新楼盘折让幅度较大。
利嘉阁房地产经纪客户经理对南都记者表示，长实新楼盘的优惠价在该区位算是目前的水平。在“DIVA”附近一新楼盘早前的售价均价亦较长实“DIVA”楼盘高2万多港元。不过，利嘉阁的该位客户经理则表 示 ，在“DIVA”所在区域二手楼的价格实际上跟一手楼的价格差距不大。“去年年末至今年年初，大中小型发展商的新楼盘都会进行折让，这在2013年之前很少见。”该位客户经理表示。而另一位楼盘经纪人亦表示，2013年年底新盘已在陆续推出各种折让。
不少香港发展商近期在减价卖楼，其中原因之一是考虑楼价或下调。实际上，美国退市以及外围经济环境未定的情况下，市场担忧全球资产价格会受到牵连而下调。近日，花旗银行曾预计2014年香港楼价下跌10%；而中原集团创始人施永昨日亦预期今年楼价可跌20%。
不过，赵国雄认为，香港经济稳定，并无隐忧，预计今年还可达到10%的升幅。21世纪不动产的有关人士亦对南都记者表示，还没明显看到目前香港楼价下跌的情况。
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