[摘要] 根据百城价格指数对北京、上海等十大城市的全样本调查数据显示，2014年1月十大城市住宅均价为19226元/平方米，环比上涨1.22%，涨幅较上月缩小0.09个百分点。同时，其同比涨幅较上月也缩小了0.45个百分点。
中国房价涨势于今年1月继续趋缓。中指研究院公布数据显示，1月百城新建住宅均价环比连续20个月上升，但同比环比涨幅均略有缩小。
各城市的涨跌幅也有所缩小，表明多数城市房价走势平稳。与去年12月相比，1月环比价格上涨的城市数量较上月减少6个，其中涨幅在1%以上的有20个，较上月增加1个；环比价格下跌的城市数量较上月增加5个，其中跌幅在1%以上的有13个，较上月减少2个。
2013年四季度多个城市调控政策密集收紧，促使当地市场降温，使得去年11-12月房价涨幅逐步放缓，今年1月房地产调控政策整体趋稳。在供需双方的共同作用下，多数城市供应量和成交量进入季节性低位，1月住宅均价涨幅略有收窄。
市场环境和购房者预期仍延续去年四季度的态势，因春节假期到来，市场需求受到一定影响。开发商方面，受益于去年良好的销售业绩，当前资金状况良好，但受季节性淡季影响，推盘积极性不足。
1月北京、上海等十大城市住宅均价环比上涨1.22%，涨幅较上月缩小0.09个百分点，同比平均价格上涨17.11%，连续第15个月上涨，涨幅较上月缩小0.45个百分点。北京环比上涨2.12%，涨幅居十大城市之首，部分原因为当地少数高价楼盘在年初入市。
面对房价过快上涨压力，继北京、上海、广州、深圳四大一线城市陆续出台地方版政策加码楼市调控后，厦门、沈阳、武汉、南京等多个城市相继出台楼市新政，收紧调控。举措包括增加土地和商品房供应、提高外地购房者的社保缴存时限，提高二套房贷首付款比例，以及进一步加强税收管理等。
2014年，随着供应量的加大，供需矛盾有望缓解，行业发展日趋理性，但不同城市分化或将进一步加剧：少数热点城市供不应求矛盾依然明显，房价上涨压力继续存在，武汉、重庆等多数二、三线城市供需基本均衡，房价总体平稳；少数三、四线供应持续高于需求，若货币政策进一步趋紧，需求不足和房价下跌风险可能显现。
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