大牌房企全国圈地 33重点城市1月土地成交井喷

房天下  2014-02-24 16:20

[摘要] 据房天下统计，截止到1月27日，北上广深、武汉、三亚等33个重点城市1月份土地成交总额1797亿元，较2013年1月份上涨26%；成交面积2448.9万平方米，较2013年1月份减少22.75%。其中成交总额较2013年同期相比上涨的城市有20个，12个城市成交总额翻番，火热之势可见一斑。

房天下讯 临近春节，楼市成交早已进入“放假模式”，地方政府却在节前大肆推地，大牌开发商上演大手笔“抢地”的戏码。

土地市场热度不减 33重点城市1月土地成交额大涨26%

1月28日，经过28、154轮激烈厮杀，方兴地产以101亿元击退招商万科、远洋、中海、华润、保利等超过16家大牌，夺得上海闸北区大宁路街道325街坊住宅地块，楼板价47609元/平，溢价率111.5%，刷新上海住宅地块总价地王纪录。

加上此前斩获的112.3亿元，2014年1月份上海土地出让已 过200亿元。上海住宅总价地王的横空出世，只是土地市场持续“狂暴”模式的一个缩影。据房天下统计，28日当天共计有上海、广州、武汉、沈阳、西安等5个城市的24幅地块出让，总成交金额超过208.7亿元，成交面积达到98万平方米。

土地火热甚至在更早之前就已成定局。1月7日，北京土地市场四宗地出让金高达78.1亿元。两天之后，金隅股份以43.35亿元夺得北京东坝单店自住型商品房用地；16日北京单日土地出让金达到111.85亿元。

20日，北京市朝阳区崔各庄乡来广营北路二类居住用地位于朝阳区崔各庄奶西村附近住宅用地，首农集团30.0088亿元击败建工、金隅拿地。同日，北京市土地整理储备中心发出公告称，暂停出让丰台区、顺义区、通州区四宗地块。对于暂停出让的举动，业内揣测与1月土地收入过高有关。房天下统计显示，截止到1月27日，北京市2014年1月份土地成交面积332万平方米，成交金额403.1亿元，接近北京单月成交金额纪录。

除了北京上海，其他的重点城市也都不约而同上演着房企抢地的戏码。

统计显示，截止到27日，杭州1月份合计出让22宗地块成交额达298.5亿元，相比去年同期的约60亿元，大涨近400%。深圳仅出让8宗地块便狂揽171亿元，是去年同期26.8亿元成交额的6倍多。春节前，济南短短4天时间累计成功出让45宗316公顷商业、居住类国有建设用地，总成交金额177.87亿元，2014年的开年之月，济南土地市场创下了有史以来的月成交纪录。

据房天下统计，截止到1月27日，北上广深、武汉、三亚等33个重点城市1月份土地成交总额1797亿元，较2013年1月份上涨26%；成交面积2448.9万平方米，较2013年1月份减少22.75%。其中成交总额较2013年同期相比上涨的城市有20个，12个城市成交总额翻番，火热之势可见一斑。

武汉房天下高级分析师亚麻认为，成交面积减少，成交金额却逆势而上，在一定程度上反映了各大城市地价普遍上涨，在土地供应量没有明显增长的情况下，房价上涨压力或加大。

2014年1月份大牌房企圈地详情（来源：房天下）

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