[摘要] 2014年度，徐州市保障住房将新开工6440套；年底徐州市将创建幸福家园示范小区34个；老小区将新建30个社区物业服务站……近日，就广大市民关注的住房保障、物业管理等热点问题，市住房保障和房产管理局召开了工作会议。
2014年度，徐州市保障住房将新开工6440套；年底徐州市将创建幸福家园示范小区34个；老小区将新建30个社区物业服务站……近日，就广大市民关注的住房保障、物业管理等热点问题，市住房保障和房产管理局召开了工作会议。
住房保障今年我市保障住房新开工6440套
2013年度，我市开工建设公租房4929套，完成目标任务的104.56%；开工建设经济适用房2599套，完成106.08%；发放廉租房租赁补贴1401户，完成133.43%，超额并提前一个月完成了省市下达的目标任务。全市共销售（配租）保障房7796套，其中市区（不含贾汪区、铜山区）销售（配租）保障房4004套，是历年来一次性分配数量、保障房类型海量的一年。
据市住房保障和房产管理局局长宁兆坤介绍，“2014年度，我市保障住房将新开工6440套、基本建成7000套。其中，新开工的公共租赁住房3440套、经济适用住房3000套；基本建成公共租赁住房4250套、经济适用住房2750套；发放廉租住房租赁补贴940户。其中市区重点做好17.3万平米、1937套第六期保障房的续建工程；新开工建设第二期公共租赁住房9万平米、1400套，基本建成1607套；新开工建设第七期保障房12万平米、1200套，基本建成1200套；发放廉租住房租赁补贴200户。”
“目前，市区第五期经济适用房、坝山公租房项目已具备使用条件，第六期经济适用房项目主体已经封顶，第七期保障房项目及第二期公租房项目去年就已经落实了土地，正抓紧办理前期手续，今年上半年即可开工建设。”宁局长表示。
去年，我市190个小区参与创建幸福家园工作，共创成“管理有序、环境优美、治安良好、生活便利、文明祥和”的市级幸福家园小区34个，县（市）、区级幸福家园和文明小区147个。
“今年，将继续在全市开展幸福家园创建活动，确保年底前在全市创成幸福家园示范小区34个，其中泉山、云龙、鼓楼、开发区各5个，每个县（市）、铜山区、贾汪区各2个。”宁局长介绍。
“在去年由街道社区、业主委员会、物业企业共同管理小区的‘三位一体’管理模式的基础上，今年将开展公安、司法、城管等进小区试点工作，推出一批实行‘六位一体’、‘七位一体’新管理模式的物业小区，推动物业管理水平的全面提升。”他介绍说。
在老旧小区长效化管理方面，去年，市区实行社区物业服务站的管理模式，每3万平米由社区居委会建立一个物业服务站，进行日常管理工作，全市共建立了12个社区物业服务站。宁局长介绍，“今年将再建30个，争取5年后普及率在80%以上，实现老旧小区的规范化长效管理。”
“我市数字房管工程已基本建成。它是集中统一、互联互通的数据库平台。”宁局长说，目前已经完成了数据整合关联程序开发，实现了MIS系统与GIS系统数据的双向调取利用；开发完成了住房保障、白蚁防治、商品房预售款监管等信息系统；新增了限购、抵押、担保、测绘等多功能系统；完成了全市商品房网上备案系统升级；实现了全市个人住房信息联网工作。
市场监管 商品房预售款监管资金达300亿
考虑到开发企业出现资金困难或将预售款挪作他用，容易造成延期交房、“烂尾楼”等情形的发生，去年11月21日，我市实施《徐州市市区商品房预售款监管办法》，规定购房者应按照市区商品房预售款监管的要求，将房价款全部存入监管账户，从而保障自己的合法权益。“该《办法》至2013年底仅40余天的时间，市区已对17个房地产开发项目实施预售款监管，监管资金达50亿元。预计今年市区商品房预售款监管资金可达300亿元。”宁局长介绍说。
此外，去年房管局先后与工商部门联合开展了市区房地产中介市场专项治理，清理排查房地产经纪机构90余家；先后2次对37个楼盘的预售进行检查，立案查处违法违规预销售楼盘21个。开展了物业资质专项检查，注销了28家企业资质；开展保障房使用情况的执法检查，取缔了3家为经济适用房提供出售、出租服务的中介机构。
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