[摘要] 在新城花园小区拆迁补偿的房子，由于开发公司倒闭，办不下来房证，市民王先生苦恼不已。
在新城花园小区拆迁补偿的房子，由于开发公司倒闭，办不下来房证，市民王先生苦恼不已。
○房主：
开发商倒闭办不成房证
王先生原是我市五交化总公司的职工，单位分了他一套房子，虽然面积不大，还是个小平房，但自家人口少，也是单位的福利，住起来还是蛮舒心的。
后来五交化总公司破产了，王先生居住在大庆路22号的单位宿舍也被卖给新城开发公司。2000年，新城开发公司在这里开发了新城花园小区，并拆迁补偿给王先生一套18平米的小房子，7号楼2单元303室，一室一过道，新房子盖好了，他也领到了钥匙，但由于一些原因，开发公司没有给他们签拆迁补偿协议，也没有让他补交差价，只让交过一次押金。
王先生拿出一张破碎的收据，上面有新城开发公司的印章和会计的名字，收据显示300元。王先生说，当时开发公司让交押金，后来还没来得及退，开发公司就倒闭了，房证也没有办下来。目前，王先生手中只有该房的水电本。
王先生无奈地说，虽然房子目前是他在使用，以每月800元的价格向外出租，但由于没房证，不能买卖也不能继承。10多年来，他不停地找过原单位及房产部门，但一直没能解决。王先生说，他们单位像自己一样情况的还有10多户。
○原单位破产办：
产权不是原单位的，无力解决
原徐州市五交化公总公司破产办的韩科长讲述了事情的来龙去脉，王先生是他们单位的职工，大庆路22号的房子原单位分给王先生的。但那块地卖给开发商，开发公司曾经收过王先生等人的押金，拆迁补偿给十几位职工新房。后来开发公司倒闭，老板跑路，王先生等人的房子就没办下来房证。
韩科长称，对于这件事情，他们帮助写证明找有关部门处理，但他们只是原破产单位，新城花园小区的房子产权也不是他们单位的，他们没有能力解决这个问题。
韩科长称，这个问题因为没有任何手续，产权交易登记部门也不能给予办理，他建议王先生等人到法院起诉，产权交易登记部门会凭法院的判决书办理。但王先生咨询过法院和律师，因为开发商不存在了，没有诉讼主体，法院也不受理此案。
○房产交易登记中心：
如果有判决书可以办房证
市房产交易登记中心的一位李先生称，买卖房屋登记，凭借购房协议和付款发票等手续办理。像王先生这种没有任何手续的情况他们无法办理，不过如果有法院的判决书，他们可以凭判决书办理房产证。
○律师：
可起诉原股东要求办手续
晚报法律专家顾问团成员、江苏茂通律师事务所的刘茂通律师说，开发公司倒闭注销时，会进行债权债务清算。王先生这处房产如果因手续不全办不成房产证，说明原公司股东没有尽到责任，王先生可以到工商部门查询原公司股东并起诉，要求其协助办理相关手续。房产交易登记中心可凭判决书，给王先生办理房产证。
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