[摘要] 随着80后陆续步入换房时代，90后无疑是未来5-10年内的潜在购房大军，在“压力山大”的北上广深一线城市吸引力逐步弱化之下，徐州作为苏北地区的核心，无疑具备了吸引90后年轻人的极佳潜质。
好服务、设计感、体验、多面化、享受
90后喜欢买怎样的房子？
主张：没有好的体验感，拿什么打动90后？
年初，90后代表人物马佳佳在万科的演讲中抛出的“90后根本不买房”的惊人言论持续得到关注，反对这一言论的地产商几乎同时倾巢而出。而在面对“90后到底买不买房”这个问题上，可以确定的事实是，你会真的认为90后压根不买房吗？不会。那你认为90后会将就一套房吗？肯定也不会。
随着80后陆续步入换房时代，90后无疑是未来5-10年内的潜在购房大军，在“压力山大”的北上广深一线城市吸引力逐步弱化之下，徐州作为苏北地区的核心，无疑具备了吸引90后年轻人的极佳潜质。
但如果要让90后在这个城市留下来，以完善的城市配套、独特的城市文化所构筑的城市魅力必然不可或缺，房子作为主要指向的消费对象，产品的体验感对于追求个性化、自我价值实现欲望强烈的90后而言，势必举足轻重。
尽管有许多如任志强般的地产大佬们并不屑于马佳佳的“谬论”，但不可否认的是，马佳佳提醒地产商未来打动90后的产品开发方向：“好服务、设计感、体验、多面化、享受”，则极具深刻洞察力和远见性。
这一判断与徐州某些业内人士的观点不谋而合，业内人士认为，未来的营销模式是用户设计、用户销售、用户参与利润分享，全链条的互联网经济模式下的用户评价体系的建立。而用户参与设计，同样指向用户的体验感。这也意味着，随着消费者生活水平的提高和消费品位的不断提升，未来的产品，无论针对90后还是00后，能打动他们的一定都是注重体验感的产品。
与此同时，各项调查数据也在不断证实上述判断。徐州房天下做了关于90后置业的调查显示，多达24%的90后网友倾向于购买有个性、体验感良好的房子，该项得票率高居第二，还有11%的网友选择自己参与设计的房子(类似私人定制的房子)。
不光是房子，现代经济和商业高速发展，一切类型的产品都开始血拼体验感，大者如商业中心，小者如手机和家电的智能化、人性化设计莫不如此。房子是大型商品，富有个性和厌恶陈旧的90后对品质宁缺毋滥。待他们有能力自己选择且购买一套房子的时候，如果你的房子没有好的体验感，拿什么来打动他们？
很有可能，未来的商品房，90后、00后们追捧的，正是马佳佳所说的那种具有良好的服务(包括销售过程及售后服务)、杰出的设计感(美观、有个性)、体验(极强的可居住性、现代化人性化配套设施)、多面化(多人共有产权、自由组合、随用随走)、享受(集齐生活起居吃喝玩乐，在乎当下不在乎所有权)的产品。
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