[摘要] 近期，房天下发起《2014年下半年徐州楼市购房者置业心态调查》，了解徐州购房者的真实心理。本次调查问卷从购房者置业过程中产生的需求、市场预估、置业区域等方方面面问题入手。
房价松动明显 下半年成购房者置业佳期
2014年年初开始，徐州开放商咬紧的“牙关”终于松动，一成首付、特价房、优惠打折随处可见，总的来说，逐渐增多的团购优惠是不可多得的亮点。更多的开发商迫于销售压力，推出了力度相对较大的团购优惠。
“朋友介绍房天下有水榭春天房源，优惠蛮大的，我就来了。在案场售楼员协助我抢购到了这套房子，总体来说价格在我承受范围内的。徐州老城区价格普遍很高，但我又在附近上班，水榭春天相对又不算远，价格又给力，比案场少了5、6万呢，我就心动了。”刚抢到房天下金融基金合作房的孙先生在接受采访时说道。
自水榭春天房天下金融基金合作房启动，单价6488元/平的价格吸引了很多人来电咨询，这一切皆都因为两个字——低价。
同时，位于徐州站附近的御山雅苑，更是给出了两套“直降9万”的特价房，足足让很多亟待置业的刚需购房者嘿翻了天！
除特价房外，一成首付甚至“0”首付逐渐在徐州市场复活兴盛。房天下数据监控中心统计显示，7月以来低首付楼盘达到9个。
业内人士指出，目前楼盘总价高，首付相应上升，开发商推出的垫付首付款的方法，可以大大减少刚需购房者的置业压力，有效促进成交，是一种“双赢”的举措。而从某售楼处反馈的数据显示，自推出“一成首付”活动后，成交足足提高了41%，“这充分说明徐州刚需市场依然旺盛”，某房地产代理机构资深策划人士对笔者如是说。
房天下分析认为，目前房地产市场下行压力持续增大，“低首付”不失为开发商自救的有效举措，而对于购房者来说，也可以实现提前置业。
此外，新城区、鼓楼区市中心等区域的楼盘直接降价，其中新城区部分楼盘已回归2008年水平，出现“4”字头的情况。而市中心继“8”字头搅局后，部分楼盘竟然开出“6”字头的超低价，或将引发“多米尼诺效应”。而相关机构统计显示，楼市的这种低迷状态会在下半年得到全面展现。
房价低位回归对于购房者，特别是刚需购房者来说，不失为迎来置业机遇，圆安家之梦！
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