[摘要] 主城区就是牛，一方面主城区土地的稀缺性和不可再生性越来越明显，另一方面，开发商拿到主城区土地之后，由于受地价和面积的限制，能开发商业绝不考虑住宅。
编者按：自从步入2014，楼市环境给人的感觉就非常复杂，这边开发商大叫房子不好卖，称是市场冰点期，同时却又推出大量地王；那边购房者也在叫房价太贵，盼望着房价大跌，同时也在各个楼盘中奔波，看到好的还是一拥而上。当然复杂只是含蓄的说法，点的透一点，用“乱”来形容也不为过。
政府应该起到的调控作用是让开发商好过，让购房者满意，于是各地多个地方政府纷纷宣布对楼市政策进行调整，或直接取消限购、或对政策进行一定放松调整，至此，在发布过限购政策的46个城市中，明确取消或调整限购的有海口、苏州、南宁、呼和浩特、济南等29个城市，“松绑”率逾60%。徐州紧跟限购松绑潮，也于8月1日全面取消限购政策。
楼市虽然很复杂、也很乱，但总能看到一些项目在复杂的市场环境中岿然不动，大有以不变应万变的姿态。仔细看，这些楼盘多是处于主城区地段良好的优质楼盘。
主城区就是牛，一方面主城区土地的稀缺性和不可再生性越来越明显，另一方面，开发商拿到主城区土地之后，由于受地价和面积的限制，能开发商业绝不考虑住宅。因此手握主城区住宅在售项目的开发商肯定不慌。徐州限购松绑后，稍有实力的刚需族和大量改需族肯定会首先考虑主城区优质盘，这是没得说的，谁都知道，偏远郊区的房子配套再好也拼不过主城区。
占据稀缺资源 主城区项目优势明显
“晚上12点也能坐出租车打表回家；出门就有多条公交线路；大小商场、餐饮一应齐全；公立学校、医院等教育、医疗配套完善……”主城区占有的稀缺城市资源，让主城区的项目拥有明显的优势，使得人人都想住进来。
购房者徐女士表示，自己在当地住了多年，习惯了这里完善的生活配套，不愿离开。
历史教育我们：天下大事分久必合，合久必分。在眼下徐州楼市这个纷繁富饶的乱世之夏，有可能是入住主城区的时机之一了。等到楼市开始上扬，再想往主城区挤，恐怕多付出的还是人见人爱的人民币，当然花有百样红，人与人不同，至于目前这个楼市现状是否是在主城区买房的好时机，谁都不敢打包票，只能说仁者见仁智者见智，相机而行吧！
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