[摘要] 25日，国土资源部、住建部联合下发《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。
图片来源：中国国土资源报社
25日，国土资源部、住建部联合下发了《关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知》，要求2015年各地有供、有限，合理安排住房和其用地供应规模；优化住房供应套型，促进用地结构调整；多措并举，统筹保障性安居工程建设；部门联动，加大市场秩序和供应实施监督力度。
【重磅！住房供应偏多市县住宅用地供应将减少】国土资源部、住建部25日发文要求：对住房供应明显偏多的市、县，或在建住宅用地规模过大的市、县，应减少住宅用地供应量直至暂停计划供应；住房供求矛盾较突出的热点城市，应根据市场实际情况有效增加住宅用地供应规模。
【新提法！未开发房地产用地可转型利用】国土资源部、住建部25日通知要求：房地产供应明显偏多或在建房地产用地规模过大的市、县，可研究制订未开发房地产用地用途转换方案，通过调整土地用途、规划条件，引导这类用地转型利用，用于国家支持的新兴产业及养老、文化、体育产业等项目用途的开发建设。
【明确！商品住房可作为棚改安置房和公共租赁住房房源】国土资源部、住建部25日发文明确，整体购买在建房地产项目用于棚改安置房和公共租赁住房，或将尚未开工建设的房地产用地转为棚改安置房和公共租赁住房用地的，允许其适当调整规划建设条件，优化户型结构，并完善配套用地手续。
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楼市回暖势头强劲
2015年的“两会”已于日前结束。值得关注的是，本次政府工作报告明确将“稳定住房消费”列为加快培育的六大消费增长点之一，让群众的消费潜力成为拉动经济增长的强劲动力。同时，对于房地产市场并无出现“调控”、“抑制”等词汇，而是以“稳定”、“支持”、“促进”为导向。对于房地产行业而言，这预示着今年政策环境将延续温和宽松的局面，并有望迎来进一步的积极利好。
近期政策暖风频吹，节后市场成交也逐步呈现小幅复苏之势。三月份的第二周，新建住宅成交面积较春节后一周环比增加21%，二手房市场表现同样良好。环比前一周，成交面积增加31%，市场回暖势头强劲，当前市场需求端对环境利好反应较为积极。随着信贷环境因降息、降准而逐步好转，改善性需求有望进一步得到政策支持，预计后市整体表现稳中有升。
经天津中原投资顾问部对房管局公布的数据进行统计，2015年第11周天津新建商品住宅共成交1482套，成交面积16.2万平方米，环比前一周增加21%，成交均价10444元/平方米。二手住宅成交1725套，成交面积14.8万平方米，环比前一周增加31%。
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