[摘要] 据房天下数据监控中心统计，截至2015年4月26日，2015年5月徐州房地产市场共有7个项目预计开盘，开盘数量与4月保持一致，同比去年减少41.7%。其中2盘属于首次开盘，5盘属于老盘加推。
新政陆续出台之后，徐州房地产市场异常热闹，价格战，优惠战频频上演，购房者也开始重新重视房地产市场，似乎一切的形势都在显现新政对于楼市的促进作用，暗示楼市已经回暖，但事实却不像想象的那么美好，在3月份集中推盘之后，4月、5月徐州房地产市场的推盘量开始减弱，开发商更多的是以消化库存为主。
据房天下数据监控中心统计，截至2015年4月26日，2015年5月徐州房地产市场共有7个项目预计开盘，开盘数量与4月保持一致，同比去年减少41.7%。其中2盘属于首次开盘，5盘属于老盘加推。
2015年5月徐州市场预计将有6个住宅项目入市。在开盘物业分布中，别墅为1个，写字楼、公寓项目均没有产品入市。
从2015年前5个月徐州房地产市场开盘走势图中可以看出，开盘高峰期是3月份，5月份的推盘量与4月份持平，在新政策的刺激下，网友关注楼市的积极性增加，楼市的成交量也在上涨，但对于徐州的开发商来说，在这一回暖时期趁机集中清库存或许更加有意义，所以5月份的徐州房地产市场或许迎来的是一场没有硝烟的优惠战。
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今年的“金三银四”因受到不断的利好政策刺激，楼市形势明显好于去年，五月“红彤彤”也势在必然。
徐州房天下数据监控中心分析指出，2015年5月推盘量与4月持平，同比仍未及去年同期。宽松的政策态度持续刺激楼市，货币政策一再放宽，给5月楼市上行增添了一份预期，供需有望进一步放量。
从时间角度判断，业内人士认为，徐州房价已经企稳，央行4月降准或将使二季度房价止跌反涨。房企应把控好降准降息之后的跑量去库存“窗口期”，而购房者应把控好降准降息等政策短期红利带来的购房“窗口期”，降准如期而至，降息也在路上，政策预计将刺激房企和购房者选择在5月份入市。新盘开盘量较四月上扬，全新盘加紧入市的步伐，这证明了房企寄予市场一个阳性的看好趋势。
从3月后半段开始，徐州楼市升温明显，市场一片欢腾。更值得关注的是，随着330楼市新政的颁布，更是震撼了整个楼市，有力地促进了多方的信心，加速了购房者买房的决定，甚至推动了开发商涨价的决心。
徐州房天下数据监控中心统计，2015年5月徐州市区共计有4个区域集中推盘，泉山、金山桥、云龙区三大刚需区域成为主力战场，各有2盘入市，新城区仅1盘入市，鼓楼区无项目推新。目前楼市政策持续宽松，5月预计将延续4月份楼市稳定行情。在环线分布方面，三环外板块依旧占据较大的份额。
随着徐州各城区的崛起，大波房企争先抢驻，徐州版图不断扩展。目前的金山桥开发区已经是徐州炙手可热的新兴置业区域，美的城、保利鑫城等销冠频出。
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4月开始，徐州楼市“新陈代谢”明显加速，再加上接踵而至的新政催化，徐州楼市似乎也迎来了纯新盘发声高峰期，入市时间被提上日程，5月或迎来新盘新品撞衫亮相。一大波小鲜肉新鲜来袭，近期人气火爆的荣盛花语城将与预热宣传了不少时日的国泰菁华逸景携手面市，接受市场的考验。
5月，拥有7盘入市的徐州楼市，同样大咖云集。之前提到荣盛花语城，5月即将首次开盘，项目与房天下还有电商合作，购房还可享受5000抵20000的优惠，诚意十足。国信、美的、保利……每一个都是响当当的房企品牌，着实十分抢眼。
徐州楼市经过一段时间的休整与观望，开发商们都在等待合适的时机和节点，意欲在逆市打响一炮。从户型面积上判断，5月推盘楼盘中，中小型户型房源居多。70-120平之间的户型房源占比近8成，成为了市场的主力房源。5月将进入一年中的“婚房季”，刚需适中户型占据主力，符合市场节点需求。
五一小长假即将来临，不少开发商已备足“粮草”与“枪支弹炮”准备大战5月，还有部分楼盘已经抢在4月开盘。5月楼市各路人马汇聚，一场楼市大战即将拉开帷幕。
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