[摘要] 在徐州买房签合同时可能会遇到很多“霸王条款”或者购房陷阱，稍不注意就可能中招。那么在徐州买房签合同时都会遇到哪些霸王条款呢？例如“交房延期，开发商不讲信用”、“违约赔偿金万分之0.1‘ 无耻低’、开发商私加楼栋、私改规划、面积缩水等等……遭遇这些情况，维权的业主耗费的时间精力都是很难弥补回来的。
二、说得再好合同里没有也白搭
一个好的置业顾问，不仅是销售能手，更是一位心理咨询师。通过简单的几句话，就可以大体知道来访者的经济实力、购房需求和此单的成交概率，所以很多置业顾问的话都会讲到你的心坎里，你高高兴兴的就把房子给买了。但是置业顾问的很多说辞都是不会体现在购房合同里的，比如说交房时间、后期的物业管理、 配套等等，所以在购房时，不要把置业顾问的话理所当然的就当成合同里的某个条款，在签订合同的时候要多留意合同里是否有置业顾问当初向你承诺的那些事情，如果确定合同中不会体现，那您就得多留个心眼了，房子到底买还是不买。
济南就出现过这种事情，很多楼盘都号称自己是 ，家长也是为了孩子可以方便 才买的 ，置业顾问当初的承诺也十分合心意。但是一旦签订好合同，家长开始着手孩子 的事情时麻烦就来了，或者规定小区中哪几个楼没有 资格、或者必须持有房产证才可 、或者 的配套不足需要到辖区内其他 就读等等。
虽然开发商存有欺瞒和哄骗的嫌疑，但是有些购房合同中没有标明孩子就一定可以上社区 ，也没有标明买卖双方就孩子 所需要哪些证件等作出说明等，所以这都给开发商逃脱责任留下了空间。
所以购房者在购房以前和在签订购房合同时，一定要多准备一些对自己有力的证据，这样一旦未来发生纠纷，购房者还可以进行自我维权，保护好自己的权利。
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