[摘要] 步入7月，羊年转眼一半已逝，在利好楼市新政的频频刺激下，各种关于“买房好时机已到”、“购房成本降低”的说法蜂拥而至，让一直梦想拥有浪漫婚房的长沙准夫妻们也不禁蠢蠢欲动。而在房价越来越贵的今天，婚房却涉及到一个很现实的问题：房产证署名！
徐州房产证更名大有学问 哪种方法更实惠?
你说：“婚后的我负责貌美如花，你负责赚钱养家。”可是随着新婚姻法的出台，不少年轻的8090后们在结婚前后，常会遭遇“增减”产证姓名的尴尬。徐州房产证上加名要怎么加？是不是 房屋都可以加名？有哪些案例可以供大家参考和借鉴？
热点聚焦一、徐州房产证加名有哪几种方式？
在房产证上加名字，在法律上讲，就是“增加房屋的共有权人”。按照目前的法律规定有三种方式：
1. 房产权赠予和继承
以往办理赠与需要按照赠与部分所占房产份额比例缴纳契税和公证费(2%)，此种方式无需缴纳个人所得税和营业税。
而自2015年7月1日起，个人在办理无偿赠与不动产、土地使用权免征营业税手续时，可以不用再向税务部门提交有关赠与公证材料。在国家税务总局新发布《关于简化个人无偿赠与不动产土地使用权免征营业税手续的公告》(2015年第50号公告)对此作出新规定后，在徐州，如办理一套评估价为100万元的房产无偿赠与免缴营业税手续，至少可以省掉2万元的公证费用。
注意：相关法律法规规定，若房屋产权 人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹；房屋产权 人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人；房屋产权 人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人这三种情况时，也不需要缴纳个人所得税。
2. 房屋买卖
通过买卖加名、去名需要交纳买卖部分相应的契税、个税、营业税。
3. 析产登记
主要适用于离婚析产。离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。
热点聚焦二、徐州房产证上加配偶名字办理流程
据了解，徐州对房屋产权证夫妻一方的加名行为的税收政策为：无论是婚前房屋产权证还是婚后房屋产权证夫妻一方加名，均暂不征收契税。如果婚后产权变更,夫妻两人必须到场,并携带身份证、结婚证、房产证，现场填写《转移登记表》、《增加共有人的变更报告》。要缴纳登记费，房屋 权证工本费，加测绘成果利用费房屋分层分户平面图等费用。
热点聚焦三、房产证可以写几个名字?
房产证上可以写几个名字这是购房者在买房写名字时会纠结的问题，其实，房产证能写几个名字是没有特殊规定的，写多少都没有关系。房地产权证是一人一证， 业主即共同购买人的顺序 人名下是《房地产权证》，而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》。
解决了令人头疼的婚房署名问题，相信准夫妻们都已经有了自己的决定。
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