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楼盘剩斗士!揪出徐州5年都没有卖完的楼盘

房天下房天下  2015-07-23 13:25

[摘要] 徐州的房地产项目中,有这么一些楼盘名会让很多人觉着“这个盘我上大学的时候就开始卖了,现在我都成孩子爹妈了它还在卖!”这些盘中,有些开盘、花样促销等等节点离它们越来越远,仅剩下一些尾盘在“不紧不慢”的卖着;而有些却是体量大,一期、二期、三期……卖了好几年,每期也都很火!

徐州的房地产项目中,有这么一些楼盘名会让很多人觉着“这个盘我上大学的时候就开始卖了,现在我都成孩子爹妈了它还在卖!”这些盘中,有些开盘、花样促销等等节点离它们越来越远,仅剩下一些尾盘在“不紧不慢”的卖着;而有些却是体量大,一期、二期、三期……卖了好几年,每期也都很火!

我们今天姑且都称之为徐州楼盘“剩斗士”。很多人认为剩下的都是户型不佳、设计落伍、布局不合理等房源,其实并非所有的“剩斗士”都是“瑕疵品”,毕竟购房者的需求不尽相同,在

“剩斗士”楼盘中一样可以在淘到性价比极高的房子。下面我们就一同看看徐州有哪些“楼盘剩斗士”,说不定还能有不小的收获!

汉源国际华城

价格:低价4800元/平

开盘:2012年8月11日19#开盘

据了解,汉源国际华城的历史可以追溯到2011年!该项目地处新城区行政中心附近,算是新城区中心地段,但是一条汉源大道之隔变化却非常大。当周边项目在规划时都刻意增加商业时,建工却一直“执迷”于纯住宅社区,随着楼市低迷期到来,很多狂热的买楼人也冷静下来,一些人气不足、配套欠缺的楼盘自然被买房pass了。因此,即便汉源国际华城打出实景现房的口号,依然难能打动购房者的心。

好在汉源国际华城已经是尾盘了。目前汉源国际华城公寓2#、3#楼在售,价格为6300元/平-6400元/平,户型面积48-88㎡,购房享有85折优惠;多层仅剩6层房源均价4800元/平。小高层19#景观楼王少量房源在售,价格6700元/平-6800元/平,户型面积为134平。另有19套别墅在售,面积340-530㎡,联排价格8200元/平,独栋11300元/平。

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绿地商务城

价格:低价5800元/平

开盘:2015年5月23日120#开盘

绿地商务城算是新城区房地产开发的“先行者”,从2009年左右首批房源开盘到现在,绿地商务城已先后开发了7批次房源,是淮海经济区目前超过200万平米集主题购物乐园、商务办公、居住生活等多种现代城市功能于一体的超大型综合社区。可以说,绿地商务城剩在了体量上。

目前商务城前期推出房源销售已经步入尾声,应市场需求北地块有望年底前启动。

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苏商御景湾

价格:均价6800元/平方米

开盘:2014年4月12日73#景观楼王开盘

荣盛落地南区后,其所在的汽车南站板块迅速成为购房者关注的焦点。殊不知,在荣盛花语城之前也出现过一个近百万方的“巨无霸”楼盘,就是苏商御景湾。在过去几年里,这个号称90万平米国际公园城的楼盘却因为物业、房屋质量等问题一度被业主推到舆论的风口浪尖上。

据苏商御景湾首批业主披露,他们当年房价不过3000元/平米,而现在却涨到了6800元/平米,即便开发商一套不卖也是赚了!

据了解,苏商御景湾目前少量住宅别墅在售,此外项目东北角还剩余一块商业用地迟迟未动工。在旁边的花语城建设不断推进的情况下,苏商选择沉寂到底为哪般?

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东南郡

价格:低价5400元/平方米

开盘: 2013年10月12日三期开盘

同样是汽车南站板块楼盘,东南郡也算是“老大难”楼盘了。这个仅30万方的楼盘,开发年限却达6年之久,价格也是从2800元/平米蹦到了5400元/平方米。从2013年三期开盘到现在,东南郡依然剩余很多房源,另有商铺还未成功售出。

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城置国际花园城

价格:低价5400元/平方米

开盘: 2015年5月3日21#开盘

又是一个“巨无霸”的楼盘!城置国际花园城总建筑面积达180万方,到现在依然是东区大盘!目前城置国际花园城已开发三期,按照开发商的开发计划,城置还将有两期房源待入市。不过可惜的是,由于前期房源上房后暴露房屋问题太多、再加上宗申摩托车厂油漆问题,购房者似乎对这个楼盘没那么感兴趣了。

城置国际花园城19#、20#仅剩少量房源在售,优惠交6000抵5万。二期克拉公寓均价5000元/平,总价20-30万/套。目前主推高层21#,均价5500元/平,主力户型为100㎡、109㎡、124㎡,均为三房。工地方面:三期楼栋外立面粉刷中。

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水榭春天

价格:平均价6800元/平方米

开盘: 2015年3月10日17#楼开盘

水榭春天真算得上“命运多舛”的楼盘了!小编从多方搜集数据了解到,水榭春天在2008年之前土地就成交了,直到2010年左右才启动房源销售,开发商为天成集团,之后楼盘又经历了法人变更,案名也从“和风语庭”到“华辰丽景”再到“水榭春天”。

开发商变更后,购房者一度重拾对楼盘的信心,不过因为小区临终关怀医院的问题,刚与购房者建立的信任又轻易击碎了!不知道这个仅36万方的楼盘还要多久才能结案!

水榭春天目前在售房源6#、7#、8#、11#、12#、13#、14#、17#楼,均价6800元/平。户型面积有95㎡,97㎡和118㎡。工地方面:6#正在做外立面。11#、12#13#14#17#均已封顶,7#、8#楼建到22层左右。

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翠湖御景

价格:平均价13500元/平方米

开盘:  2014年11月15日14#楼加推

翠湖御景首批房源入市可以追溯到2010年前后。作为云龙湖边上的楼盘,翠湖御景“剩”在了价格上!从次开盘起,翠湖御景就站在了“万”字头的位置上,而且时隔多年一直都在涨,足可以见出市场对湖景房源的追捧力度。值得一提的是,翠湖御景也真正做到高端的标准,不仅房屋质量过硬,在小区景观规划、配套设施建设上都堪称一流,完全满足高端消费群体对生活的追求。

目前翠湖御景10#、12#、15#楼在售,全现房销售,均价13500元/平,户型面积有180㎡,190㎡,100㎡,140㎡四种户型,全款98折,贷款99折,全部现房销售。此外,16#非毛坯小户正在认筹1千抵3千,2千抵5千,户型面积46—62㎡,1个单元,3梯12户,地暖入户、非毛坯交付,24酒店式物管。

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