[摘要] 昨天（8月12日），国家统计局公布数据显示，1~7月份，全国房地产开发 52562亿元，同比增长4.3%，虽然增速比1~6月份回落0.3个百分点，但回落幅度比1~6月份减缓0.2个百分点。其中，住宅 增速为2014年以来的首次回升。
楼市销售成功V型反转
比房地产开发数据表现更佳的是销售数据。《每日经济新闻》记者梳理往期数据对比后发现，今年短短7个月时间里，房地产销售面积和金额都成功实现V型反转。
从销售金额来看，去年全年增速同比下跌6.3%，今年前两个月降幅则直接探底至16.3%，但自5月开始转入正增长区间后，6月和7月的累积数据便都已超过10%，销售面积走势则与销售金额走势大体相同。
1~7月份，商品房销售面积59914万平方米，同比增长6.1%，增速比1~6月份提高2.2个百分点。
部分热点城市销售火爆是带动整个楼市回暖的关键。李皎说，1~7月份，深圳、宁波、杭州销售面积增速超过50%，销售额增速超过70%，带动40个重点城市销售市场表现明显好于非重点城市。
数据显示，1~7月份重点城市商品房销售面积增长8.2%，增速比1~6月份提高2.7个百分点；销售额增长18.6%，增速比1~6月份提高4.5个百分点。
另外，1~7月份，住宅销售面积53009万平方米，销售额34884亿元，比1~6月份分别增长6.9%和16.8%，大大高于办公楼等其他用途商品房销售增速。
销售好转也激发了房企购地的积极性。1~7月份，房地产开发企业土地购置面积12113万平方米，同比下降32.0%，降幅比1~6月份收窄1.8个百分点；土地成交价款3593亿元，下降25.6%，降幅收窄3.3个百分点。
展望未来，严跃进分析说，三季度，随着政策效应不断减弱，加之房贷政策执行在部分地区出现收紧，以及重点城市价格走高等因素作用，预计后续市场会逐步恢复理性，8月住宅成交量价或将出现微降，但今年下半年楼市回暖步伐仍将持续。
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