[摘要] 根据徐州万科置业有限公司、徐州铭智房地产开发有限公司、保利协鑫（徐州） 开发有限公司、徐州美的置业有限公司等新建商品房价格监测点监测数据显示，我市7月份新建商品房成交均价年内第二次反弹，新建商品房均价为5749元/平方米，较6月份均价上涨42元/平方米，环比涨幅为0.74%。
根据徐州万科置业有限公司、徐州铭智房地产开发有限公司、保利协鑫（徐州） 开发有限公司、徐州美的置业有限公司等新建商品房价格监测点监测数据显示，我市7月份新建商品房成交均价年内第二次反弹，新建商品房均价为5749元/平方米，较6月份均价上涨42元/平方米，环比涨幅为0.74%。
监测数据显示，7月份共成交商品房5338套（含商铺、办公楼，下同），与6月份的6757套相比，减少了1419套，环比降幅为20%；6月份成交面积514257.87平方米，与6月份成交面积491716.37平方米相比，增加了22541.5平方米，环比增幅为4.58%。其中，市区成交4342套，与6月份的5877套相比，减少了1535套，环比减幅为26.12%；成交面积为419066.07平方米，与6月份成交面积405789.05平方米相比，增加了13277.02平方米，环比增幅为3.27%。6月份市区新建商品房成交 中，云龙区以销售1347套、134214.85平方米位居榜首。
另据中指研究院近日发布的7月百城价格指数报告显示，我市新建商品房均价为5749元/平方米，较6月份均价5707元/平方米上涨42元/平方米，环比涨幅为0.74%，同比降幅为5.80%，这是我市楼市均价在3月份首次反弹后迎来的第二次反弹。
从单个楼盘来看，以徐州铭智房地产开发有限公司旗下楼盘“华润凯旋门”为例，7月份该楼盘成交20套，较6月份减少47套，环比减幅为70.15%；成交面积2285平方米，较6月份减少5173平方米，环比减幅为69.36%；成交均价9334元/平方米，较6月份增加74元/平方米，环比增幅为0.80%。
总的来说，7月徐州楼市步入传统淡季，市场成交量有所下降，但是成交均价却逆市上涨，这表明上半年降准降息等政策累加效应已经显现，市场对楼市未来走势的预期正在发生改变。
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