[摘要] 新城区迈入了秋收期，你还觉得新城区是“无人区”吗？
犹记得2004年，市政府在徐州地图的东南角画了个圈圈，这一画画出了未来新城区的版图，这一画更是画出了现代化徐州的蓝图。如今，经历了10余年“挥墨”创作后的新城区已经发生了翻天覆地的变化。
如果把新城区比喻成一副大型的油墨画，市委市政府则是这幅巨大油墨画的总策划师，是他们勾勒出新城区的完美构图、一棱一角，又是他们涂染出新城区青山绿水、绿意葱葱，在他们的创作下，新城区变成了一幅具有气贯长虹又不失山水情怀的山水画。
倘若把新城区比作一幅画，房地产开发商则是这幅画的总建筑师，是他们大刀阔斧、雄纠纠气昂昂的为这幅画渲染出枝繁叶茂、鳞次栉比；再倘若新城区是一幅画，已入住的市民则是这幅画的点睛之笔、灵魂所在，是居住在新城区的市民盘活了整幅画的意境，有了他们的入驻，这幅画变成了一副徐州版的“清明上河图”。
如今这幅画经过十年“挥洒”，即将完成。10年新城区，10年追逐梦，10年成就梦，10年新城人。新城区有它的“个性”，不是所有人都能住在新城区；新城区又有着它的“魅力”，亦不是所有人都会迷恋新城区。
别去新城区，连个人影都没有
没办法，我是公务员，新城区定要有套房
当徐州决定建设新城区的那一刻起，一股满腔热血已在整个徐州蔓延。新城发展，人才先行。据悉，在各个市政机关建成使用后，一大批公务人员开始涌入新城区。行政办公必然少不了基础配套，衣食住行若不能解决，新城区建设步伐将会被大大拖累。于是我们看到，2008年新城区开建销售的项目中铁人才家园入市。年，没有想象中的那么火热，用人才家园一位业主的话讲，“这鬼地方，连个人影都没，谁来这买房子？”那个时候的人才家园一期，大多都是公务员买入，销售年，不温不火。
盖好了房子，没人买。在随后的日子里，不断有人给新城区泼冷水，但新城区的建设步伐一直没停过。紧接着，世界五百强企业绿地集团强势入驻新城区，并且以百万大盘的恢弘体量向世人宣示新城区将会有更大的作为。
2009年，人才家园在经历了1年销售“冰河期”后终迎来春天。众所周知，徐州楼市在2009年迎来拐点，开始进入房价上涨的喷发期，市场火的没有天理。人才家园二期则乘着这股市场风，库存房子瞬间“消失殆尽”，1600多套房子被“一扫而空”。绿地商务城国际花都售罄清盘，新城区无房可卖。
新城区为什么一瞬间就火了呢？根据当年的采访笔录来看，两家销售负责人异口同声的给出了同一个答案：“刚开始大部分的买房人都是公务员，他们在新城区办公，未来的衣食住行也将都在新城区，所以他们在新城区肯定会买套房子。”一大批高素质人才涌入新城区。
2009年，新城区火了一把，拿着这把“火把”的是各个机关单位公务员。当这把火被扔在新城后，接下来，后面发生的事我们都知道了，新城区的“火”开始有了苗头。徐州人喜欢买房“跟风”，只是这股风能吹多久？
别去，炒了这么多年，还是老样子
没办法，小孩上学，新城区定要有套房
在中铁、绿地相继入驻新城区后，上海建工、国信、恒基、中茵等知名房企紧跟其后，新一轮的建设如火如荼，新城区步入“壮年期”。
新城发展，教育先行。新城区的建设者深知教育对于一个新城的战略意义。于是，我们看到青年路小学、撷秀中学、徐州一中、潇湘路小学（规划）、潇湘路中学（规划）、徐州工程学院等已建成使用及规划中的学校数不胜数。新城区管委会有关负责人介绍说，新城区不仅是行政中心，还是区域性的教育文化中心。“一批徐州名校已落户新城区，今后还将有更多的优质教育资源集聚新城区，未来新城区中小学校、幼儿园配置会更加完善，可以说，全市基础教育高地已是呼之欲出了。”
古有孟母三迁，如今越来越多的父母深知教育环境对于孩子成长的重要性。所以，新城区的教育资源成为大多数市民所看重的要素。“一是这边有青年路、撷秀中学、徐州一中等名校；二是新城区不光是教育环境好，它的自然环境也很好，道路宽敞、到处是公园绿化、整条街望过去很干净。”如这位住在人才家园的家长所说，现在的新城区一排排高楼大厦窗明几净、一条条大马路干净利索、一处处公园山山水水……
“良禽择木而栖”，这批为了孩子上学问题而投资新城区的市民是明智的，对于他们而言，收获的不仅仅是孩子光明的未来，还有甚者房子本身的也是一大笔财富。“我相信，若干年以后，就冲着，这里的二手房价格也不菲，等孩子毕业了，房子可租可售，对于我而言，这套房子怎么都赚！”一位国信上城的业主如是说。
教育资源是新城区的第二把火，当这把“火把”扔到新城区后，直接让新城区迈入了“成熟期”。
在哪买都行，为啥非得去新城区买
没办法，别人都买了，我在新城区定要有套房
在中铁、绿地、上海建工、国信、恒基、中茵等多家房企在新城区尝到甜头后，诸如美的、金洋、中锐、碧桂园、中维等新一批“小伙伴”如期而至。新城区第三把火被点燃，这次没有“放火人”，纯属“自燃”。
徐州人买房有啥特点？买房“跟风”，买房“跟潮”，买房“扎堆”，所以说这批投资人、买房人这几年都赚得盆满钵满。不管是跟风、跟潮、扎堆，势必造成区域热，当把某个区域炒热之后，自然而然带动了整个区域价值的提升，商品房价值自是水涨船高。
正如一位徐州碧桂园的准业主所说，“没办法，别人都在新城区买房了，我也要在新城区有套房子。”对于这位准业主而言，投资新城区不为别的，只为让自己安心，“不买吧，觉得心不安，照这个势头发展，新城区未来肯定会火起来，等到那时候再想去投资，房价肯定涨起来就不合适了，现在买就当是一次投资吧，我相信自己的眼光。”如此看来，这位碧桂园的准业主担心也是正常的，“房子买了可以不住，但是不能没有，不然会觉得很遗憾和不安。”这是多数新城区业主的心声。
当第三把火扔到新城区后，直接让新城区迈入了“秋收期”。现在看来，你还觉得新城区是“无人区”吗？机会总是留给有准备的人，机会总是留给有眼光的人。不是所有人都能抓住机遇，也不是“所有人”都能住进新城区。
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