[摘要] 北区是徐州楼市2015年 的黑马，也将是2016年爆发力强的区域。
北区是徐州楼市2015年 的黑马，也将是2016年爆发力强的区域。曾经是老工业基地的北区，近年一直在摆脱污染重、环境差的负担，蜕变成一个宜居之地，北部活力之城。
相对于新城区教育资源充足，东区依仗高铁与轨道交通，南部风景秀美，主城区的经济发达，北部有哪些优势？
说到环境方面，鼓楼区新建改造街头绿地26个，建成植物园、楚园、城北休闲公园等一批精品园林，其中超300亩的大公园7个。五年来，累计新增绿地260万平方米，绿化覆盖率达43.4%，人均公园绿地面积由2010年不足5平方米提升到13.5平方米。市民出门即可见绿、推窗便能赏绿，形成了"城在林中、路在绿中、房在园中、人在景中"的人居新环境。难怪许多朋友非鼓楼区楼房不买。
在现代商贸方面，徐州新地标苏宁广场实现封顶、总投资46亿元的和信广场一期开业，总投资30亿元的鼓楼广场完成商业基础工程，此外还有一批投资规模大、带动性强的大项目在快速推进。
在文化旅游发面，鼓楼区大力度、高标准地推进龟山景区、九里山风景区、龟山民博文化产业园、老牌楼历史文化街区和淮海文化产业园、创意68文化产业园“三园三区”的规划建设和提升工作。龟山民博文化产业园的建设，与淮海文博园良性互动、错位发展，已形成南有淮海文博园、北有龟山民博文化产业园的产业发展格局。
在医疗资源方面，中山北路原徐州橡胶厂地块即将出现三胞集团和省人民医院与我市共同建设的北区股份制医院。教育资源方面，第二中学即将搬迁到马场湖二中新校。交通方面，北区是徐州众多区域中，仅有的被高架快速路包围的区域。
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有句很土但是很有道理的话：想要富，先修路。道路对于一个区域经济发展的重要性毋庸置疑。东三环、西三环的通车带起了周边区域的发展，而今年10月份，今年10月，三环北路高架快速路将建成通车，鼓楼将成为全市仅有一个被高架快速路包围的主城区，徐州“城区北部改造提升”将再添一个腾飞的翅膀。
三环东路、三环西路高架快速路建成通车，三环北路高架快速推进，徐运新河东西道路建设完工，天齐北路、平山路整修一新，总投资2.6亿元的下淀立交桥扩容工程全面竣工，困扰北区市民的一个个“卡脖子”路成为历史，城市北区形成了“九纵八横”的交通骨架网络。
能给北区增值带来利好不仅仅是交通方面，充足的土地储备也是北区持续发展的一个重要依靠。这几年，鼓楼区棚户区城中村改造成效明显，五年启动改造40处、完成征收400万平方米，惠及居民15638户，实现优化产业布局、提升功能形象、改善民生民计"一举多得"。土地运作加快推进，五年间累计收储土地7393亩，挂牌上市4810亩。苏宁、万科等大牌房企纷纷在北区，特别是北三环附近天齐路、平山路布局，未来这一片区发展不可限量。
日前，鼓楼区梳理出需要建设和更新改造的面积约3.5万亩。待开发的土地对于房地产来说就是无限可能。拥有如此之多待开发土地的鼓楼区必然成为全徐州市发展空间和潜力 的城区。
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