[摘要] 铜山撤县设区是继成功晋升国家级开发区之后，又一历史性里程碑式重大战略突破，为徐州实现跨越式发展创造了宝贵的机遇。撤县设区，不是行政区划的简单变化，它是一个地区经济发展达到一定程度的必然结果。撤县设区，最主要目的是为了提高城市化水平，促进经济发展。
关键词
机遇与挑战 在其他城市
撤县设区带给一个城市的发展机遇是巨大的。对于优化产业结构，理顺各种社会关系，改善发展的软环境，促进房地产业的发展，加快城市现代化进程，无疑有着推波助澜的作用。
当年深圳澄海撤市设区后，吸引了许多眼光独到的投资者，很快便带旺了当地的房地产业。
浙江余杭抓住撤市设区的新机遇，全面打造“都市经济”，房地产、商贸、金融等全面开花。地产的发展，极大的拉动了当地经济的发展。撤市仅两年，余杭经济综合实力在便由20位上升至第16位。
抓住机遇，发展地产，无疑是城市提升竞争力的理性选择。但在机遇面前，如何整合资源，实现优化及和谐发展，又是一次巨大的挑战。此外，当房地产带动经济发展到一定程度时，经济发展与环境保护的协调对房地产业发展又提出了更高的要求。这是个挑战，对于新铜山区，怎么破如何立，同样存在。
关键词
铜山地产秀出明天
可以预见，撤县设区后，铜山地产界面临更多的是机遇。因为从另一个角度去看，她所面临的诸多挑战，恰恰也是机遇的重要部分。与狼共舞也罢，土地供应紧缩也罢，都给铜山地产带来了新的机遇。
据了解，目前铜山的房地产开发公司，尽管不排除外来投资商必然增加，但当铜山高楼正在成为一种趋势并被大多数人接受时，铜山的消费空间依然是庞大的。在日前举行的中秋房博会上一组调研报告分析指出，铜山有40%的年轻人有购房倾向，以其强大消费能力将成为未来铜山消费主力军。
当一个新兴区域经济达到一定水平时，财富的增长必然激发老城区的人们对住宅舒适属性的需求。有研究表明，到2020年，我国约有3亿到3.5亿左右的新增城镇人口需要解决住房问题，届时城镇居民人均住房面积可能要达35平方米。“假定20%的城镇家庭有改善住房的要求，而且这20%要求改善住房的城镇家庭每户也只是想增加20平方米，可中国20%的城镇家庭就是2700万户，每家增加20平方米，这个现实需求总量是5.4亿平方米。此外，未来一段时间内，由于城市基础设施建设、旧城改造、危房拆迁，城市房屋拆迁量将仍保持较大规模，从而形成对房地产的巨大需求。”
这种境况之下，与铜山发展中相继外来的“狼”共舞，房地产界将是异军突起，还是共生共赢？最终的决胜还是市场说了算。不可否定的是，撤县设区，对于铜山房地产不是元年，是春天！
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