[摘要] 据房天下近日的一项调查数据显示，72.73%的调查者认为徐州房价偏高，18.18%的调查者认为徐州房价处于合理价位。房价高，自然需要下调。调控至今，总体来看，徐州楼市整体均价已经有所回落，而绝大多数楼盘均采取变相降价或直接降价的方式寻求破冰。
购房者信心引领楼市未来走向
随着楼市显现明显的量涨价跌特征，楼市后市走向引人猜想。据业界分析，一方面，以价换量显效，可能逼得更多的项目加入优惠促销的行列。另一方面，以价换量显效后，开发商再度回笼资金，加上成交量回涨证明徐州楼市购房需求潜力不小，这些可能增强开发商底气，也可能促使购房者购房心理出现分化，入市的购房者增多可能导致房价企稳并局部回涨。
同时，“日前楼市成交量的率先回归很大程度上源于市民购房信心的回归。”某地产相关负责人表示。“事实上，3月各大开发商执行的优惠更多的是延续了2月的力度，并拿出更大优惠，导致3月‘小高潮’的出现，首套房贷利率的下调，以及宏观调控从‘遏制房价’改为‘合理回归’等，各种信号在很大程度上增强了徐州市市民的购房信心。”
据预测，从房价估值角度来看，“今年房价上半年会有一个小幅调整，二季度之后，价格再调整空间已经非常有限，全年的市场走势会‘先抑后扬’。”业内人士表示。
在今年的一二季度期间，开发商很有可能将会给出进一步优惠，届时，对刚需和自住客户来说，或将迎来不错的购房良机，但对于投资者来说，房地产市场目前的风险已经远远大于。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
