[摘要] 纵观年后的房地产市场，虽然调控的阴影挥之不去，但二月后的徐州楼市交易还是有所好转，再加上银行信贷政策持续放松，也在一定程度上激活了消费市场。那么，在已经到来的五月中，楼市又将何去何从呢？
【房天下讯】五月是传统的销售旺季，徐州多家开发商更是是摩拳擦掌。推新盘、上新品、产品推荐会、演出晚会……房企策划各种活动为五月预热。
纵观年后的房地产市场，虽然调控的阴影挥之不去，但2月后的徐州楼市交易还是有所好转，再加上银行信贷政策持续放松，也在一定程度上激活了消费市场。那么，在已经到来的五月中，楼市又将何去何从呢？
市场：多种产品表现积极
经过重重调控的楼市，一直处于不冷不热的状态。积攒人气，预热市场，已然成为徐州开发企业的主要目标。
近日，小编从徐州多个项目了解到，为了能在五月赢得更好的销售局面，多数开发企业开始推出各类预热活动。除了普通住宅产品推出、价格公开等活动外，4折狂拍，营销中心启动等活动吸引了不少购房者的眼球。
2月底以来，很多项目的“以价换量”让不少开发企业都不得不直面一个现实：今年若再等到5月份才“开打”，那真就是为时已晚了。
房企：积攒人气意在五月
面对今年的五月，徐州房企预热表现积极，而且花样不少。积攒人气意在五一市场之心可谓“昭然若揭”。同时，这也是房企探查市场，了解市场关键所在。
小编在采访中发现，一些新盘预热，目的非常明确，就是要提前混个脸熟，为随即到来的五月楼市积攒潜在客户。
对此，业内人事表示，开发商可能会将已落成楼盘的一两栋集中抛售，在活动期间打出优惠牌，以此吸引客户。也不排除一些住宅产品针对刚需扩大促销面的可能性。
对于徐州房企的积极预热，还有一些开发商，尤其是老项目的二期、三期产品搞活动，更是借机探查客户心理。的确，按照以往五一楼市的表现，往往是开发企业涨价的好时机。但是在楼市调控的大背景下，房企无论对涨价还是对促销都颇为谨慎。所以，要想在五月赢得市场，那就要更为地了解客户到底需要什么样的房子，定在什么价位更容易被接受。
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