[摘要] 纵观年后的房地产市场，虽然调控的阴影挥之不去，但二月后的徐州楼市交易还是有所好转，再加上银行信贷政策持续放松，也在一定程度上激活了消费市场。那么，在已经到来的五月中，楼市又将何去何从呢？
不管是徐州房企积极预热，还是日前徐州银行首套房贷款利率回归基准，对于消费者而言，都是利好。为此，在经历了长时间的博弈之后，消费者的心理也正在发生一系列的变化。
部分观望面临结束
除了刚需外，还有很大一部分刚需觉得观望很久了也该出手了。“尽管楼市调控持续，但徐州楼市一直保持在这种状态，价格不涨也不怎么降，所以借着五月促销、信贷宽松打算买了。”有徐州市民李先生这种想法的人也不在少数。
楼市买卖双方在经历了长时间的博弈之后，大部分买方尤其是刚需置业者的观望期面临着结束。这也是诸多新产品在五一之前投向市场的原因之一。
买房建议
想买房关注“五月”和年底
对于在今年有购房打算的人，究竟该如何选择买房时机?房地产专家邓浩志建议，可以关注“五月”和“年底”这两个传统节点。“如果政策不出现变化，房价会出现阶梯式下调，而在传统旺季的‘五月’和‘年底’，开发商一般都会推出一些额外优惠，因此值得关注。”因为现在很多大开发商手头上的土地储备都是比较充裕的，可以开发3—5年，因此未来一手楼的供应量会较充足，因此开发商有降价促销的动力。不过，他也提醒，对于政策走向要长期关注。此外，心仪的楼盘降到一定的价格，不一定买得到，所以，购房者还需结合自己的实际情况进行选择。
何时出手买房最合适多数人认定今年是好时机
近日，楼市新消息不断，如存款准备金率将二次下调、中央明确表态要保证首套住房贷款、部分城市公积金额度提升、上海等地上调普通住房标准、多地首套房利率恢复基准利率等。有关首套房贷利率是否会下调、调控政策是否会放松、房价还能降多少、现在是不是买房时机等问题备受关注，各方人士的讨论之声日趋热烈。
徐州房企以价换量近成本价出货买房时机或到
无论市场是冷还是暖，购房者都会问，什么时候买最合适。对于这个问题，我们虽然无法控制市场，但能够从市场基本面预测未来趋势，在有利于我们在一段时期内设计解决方案，从而做出正确的抉择。
小城市买房也不错 中国房价十大城市(图)
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