[摘要] 部分市场人士认为，本次降息地产行业是搭了稳增长的顺风车，银行可以对包括房地产按揭贷款在内的贷款利率最大下浮20％的利率。也就是说，消失已久的买房贷款利率打八折的情况可能再次出现。
部分市场人士认为，本次降息地产行业是搭了稳增长的顺风车，银行可以对包括房地产按揭贷款在内的贷款利率下浮20％的利率。也就是说，消失已久的买房贷款利率打八折的情况可能再次出现。
主力资金或许已经“嗅”出了房地产行业的春天气息，近日一些主力资金纷纷瞄准房地产板块中的大股票下手。有分析师认为，现在可比较放心买入房地产板块的一二线白马股。
过去一两周，除了稀土行业这个板块牢牢抓住主力资金的胃口之外，房地产板块总是蠢蠢欲动。每当有利好消息，股价总能及时反应，整个板块就像被按在水里的皮球一样，调控信息一有松动，就会蹦出水面。而实际上，目前房地产行业面临的利好不算少。对于一个已经被冰封两年多的行业来讲，可能春天正在来临。
昨天股市地产股再次上演好戏。万科、金地集团、保利地产、华侨城在利好刺激下，得到各路资金追捧，稳步上涨。房地产股与保险、券商股一起，冲淡银行股下跌对大盘的不利影响，为大盘指数上涨作出了关键贡献。
调控政策松绑信号不断释放
国联证券分析师金少华认为，房地产板块的走势，恰恰是对政策面变化的反应。房地产行业近期利好不断累加：
前日，银监会正式发布的《商业银行资本管理办法（试行）》，对二套房贷与首套房贷给予同样的风险权重。业内人士认为，这一调整有效降低了二套房贷的资金成本，可能会促进银行发放二套房贷款。
而此前，经济学家赵晓在谈到有关降息对楼市影响问题时表示，楼市受货币金融政策的影响大于所有其他政策总和，目前紧缩的楼市政策实质上75%已解禁，但不可能出现2008年房价暴涨的情形。他认为，房地产市场已进入下半场，将步入“稳刚需”时代。
周一，有消息称，发改委内部人士在对宏观经济发表看法时，顺带提到了房地产。这位内部人士表示，受外部经济影响，再加上房地产政策引发的经济真空，给经济回落带来的压力越来越大，政府有意通过集中放项目来提振经济。
这位发改委内部人士表示，调控房地产引发的经济真空比预想的情况还要严重，但不调控房地产就此引起的经济问题不会比现在更少。从目前的经济发展情况来看，通胀可能比通缩更好应对，此次开闸放项目，意在拉动快速回落的经济。但该人士也强调，如果这些方法还是不行，那么未来不排除给地产项目“开口子”。
目前，地产宽松信号不断释放，6月7日，中国人民银行宣布，自2012年6月8日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.25个百分点；调整后，一年期存款利率为3.25％，一年期贷款利率为6.31％。
这是央行在2008年12月27日央行宣布降息0.27个百分点以来，首次宣布降息。在这期间，央行先后5次加息每次均为0.25个百分点。此次降息也是自去年年底央行连续三次下调存款准备金率后，首次启动降息工具。在当前的经济下行趋势未能获得真正改变以及通胀并未退缩情况下，央行此举显然有利于进一步刺激企业信贷需求，加快推动项目建设。
根据观察，银行可以对包括房地产按揭贷款在内的贷款利率下浮20％的利率。也就是说，消失已久的买房贷款利率打八折的情况可能再次出现。这个消息对提振房地产的作用将非常明显，可能会引发楼市刚性需求的回升。
小城市买房也不错 中国房价十大城市(图)
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