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多幅地块沦为荒地 补充协议成为"护身符"

每日经济新闻  2012-07-26 07:52

[摘要] 自7月1日国土部关于《闲置土地处置办法》的规定实施以来,越来越多的闲置土地被曝光在大众面前。

 

政府:未开工系拆迁问题

拿地后为何迟迟不开工,而被质疑成闲置土地?

XDG-2010-24地块的开发商——无锡市华夏房地产开发有限公司一位工作人员对记者称,“我们至今没有开工,并不是资金原因,而是因为政府交地时间晚了。”

据该工作人员介绍,拿地后,公司和政府签订了《国有土地建设用地使用权出让合同》,合约约定的交地时间为2011年的5月30日,但由于拆迁问题,实际的交地时间到了2011年的8月,“由于政府单方面推迟了交地时间,后来就和我们签了补充合同,合同规定项目应在2014年3月31日前开工,所以项目至今没有开工的责任不在于公司。”

而作为2010年单价地王的XDG-2009-02地块,被自然人尤晓东摘得,公开资料显示尤晓东是无锡市东之钢业有限公司总经理,当记者致电该公司时,一位不愿意透露姓名的工作人员说,“公司已经做项目的开发方案了,今年底或明年初项目就会开工。”

随后记者又致电XDG-2009-77地块开发商——北京天润置地房地产开发 (集团)有限公司以及XDG-2009-37地块开发商——无锡深航置业有限公司,但电话一直无人接听。

对于多达30幅地块至今没有动工,无锡市国土资源局对记者作出一一回应。

无锡市国土局称,“这些地块中大部分是由于拆迁问题导致项目交地时间延迟,从而影响了项目的开工时间。”

对于XDG-2010-24号地块,从2011年1月拿地至今已经有一年半时间未见任何动工迹象的问题,无锡市国土局回应称,该地块约定的开工时间是2012年2月15日,但至今没有动工,该局已经督促开发商尽快开工,而该局土地利用处的一位负责人对记者说,“该地块目前还没有达到一年以上为开工的规定,所以还不能认定为闲置土地。”

就位于滨湖区梁湖路与环湖路XDG-2009-02地块未动工的原因,无锡市国土局表示,该地块同样由于拆迁原因,实际交地时间比合同约定的时间晚了一年半,目前该局已按照 《闲置土地处置办法》启动调查程序,将按新的规定与开发商协商并报市政府同意后调整开竣工时间。

此外,无锡市国土局对位于滨湖区太湖新城立信大道东侧的XDG-2009-77地块回应,“该地块约定的交地时间是2011年6月30日,是由于地块内一革命烈士墓需迁建至今未交地。”而位于锡沪路和锡澄路交汇处的锡国土2006-62地块,从2006年拿地至今已有五年多时间未见任何动工迹象的原因,无锡国土局回应,“由于拆迁进度缓慢,我局已于2009年报市政府批准后解除了土地出让合同。”

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